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à louer

Location de maisons

- Réf. 6559

EXCLUSIVITE - Votre agence ERA CLERMONT LAFAYETTE, spécialiste du Centre-Ville et du Sud de Clermont-Ferrand, vous présente une maison de plain-pied avec jardin et garage à vendre à BEAUMONT. Idéal pour un premier achat.

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Située à BEAUMONT, dans un quartier calme et résidentiel, cette charmante maison de plain-pied est construite sur un terrain clos de 485m2 et dispose d'une superficie habitable d'environ 71m2 (possibilité d'agrandissement ou surélévation).
Traversante Est/Ouest, elle est composée d'une grande cuisine, d'un salon, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un dressing. Elle dispose d'un garage, d'une cave et d'une véranda à l'arrière, donnant accès sur un agréable jardin. Terrasse et emplacement de parking permettant de stationner un véhicule supplémentaire sur le terrain. Grenier.
Elle dispose de fenêtres en PVC double vitrage oscillo-battantes, de volets roulants électriques à commande centralisée (2019) et d'une pompe à chaleur air/eau installée en 2022, ce qui lui confère une bonne performance énergétique (DPE en D).
Travaux de mise aux normes de l'électricité réalisés en 2023.
Taxe foncière : 1 164 €
Très facile à vivre et idéalement située, cette maison, après quelques rafraîchissements afin de la mettre à votre goût, sera un véritable cocon pour accueillir votre famille.
Distance à pied : arrêt de bus à 5 minutes (ligne 4), centre commercial et mairie de Beaumont à 15 minutes, Clinique La Châtaigneraie à 13 minutes.

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    63110
  • Ville
    BEAUMONT
  • Pays
    France

Aspects financiers

  • Prix
    235000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non
  • Nb Lots Copropriété
    0
  • Dont lots d'habitation
    .

Surfaces

  • Surface
    71 m2
  • Surface terrain
    485 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Neuf - Ancien
    Ancien

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3

Autres

  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    04/12/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/12/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    218 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1190 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1660 EUR
Mentions légales
Affichage des informations légales : ERA CLERMONT LAFAYETTE | Raison sociale : FLOCECO | Adresse siège social : 145 boulevard Lafayette - 63000 CLERMONT FERRAND | Siret : 43990421000051 | RCS : CLERMONT-FERRAND | Numero TVA Intracommunautaire : FR94439904210 | Forme juridique : SAS | Capital social : 7 700 | Assurance RCP : MMA ENTREPRISES |
Carte T : CPI 6302 2017 000 022 607 - CCI PUY DE DÔME | Date de délivrance : 2023-07-27 | Lieu de délivrance : Boulevard Lavoisier 63100 CLERMONT FERRAND | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 27839 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARI | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI 6302 2017 000 022 607 | Date de délivrance : 2023-07-27 | Lieu de délivrance : Boulevard Lavoisier 63100 Clermont-Ferrand | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 27839 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Médiation Franchise consommateurs | Adresse du médiateur : 62 RUE TIQUETONNE 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-mediation.com | Date d'obtention du label : 05/10/2017

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Coordonnées de l’agence

ERA CLERMONT LAFAYETTE
145 boulevard Lafayette
63000 CLERMONT FERRAND

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