à louer

Location de maisons

- Réf. 1171

CLERMONT-FERRAND SECTEUR LA PARDIEU / Duplex - Balcon & terrasse

- UNIQUEMENT CHEZ PRIMUM IMMOBILIER
- CLERMONT-FERRAND SECTEUR LA PARDIEU / Duplex - Balcon & terrasse
- Dans petite copropriété, proche commerces, et transports
- Appartement à vendre de 94,95 M2 habitable de suite, en duplex, au premier étage de la résidence
- Au premier niveau : entrée, séjour-cuisine sur balcon, buanderie, couloir avec placard, salle d'eau avec douche à l'italienne, WC, 2 chambres, cellier. A l'étage une grande chambre parentale ouverte sur la terrasse, avec salle d'eau WC et placard.
- Beaux volumes, grands châssis vitrés (doubles vitrages),
- Aucun travaux à prévoir, agencement optimisé et fonctionnel
- Chauffage individuel électrique et faibles charges de copropriété
- Garage privé dans la résidence + une place de parking
- Proximité immédiate du tramway, de la zone commerciale de La Pardieu et du Brézet, accès facile au centre ville et aux axes autoroutiers, Proximité de la patinoire, du lycée Lafayette et du Lycée Gergovie, à 5 minutes du Technopôle de La Pardieu et du quartier Saint-Jean
- Nous recherchons tous types de biens pour des demandeurs identifiés, estimation sous 48h !
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- www.primum-immobilier.fr
- CONTACT PRIMUM IMMOBILIER 04.73.93.63.63 / 07.86.66.99.57 -
Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
63000
Ville
CLERMONT FERRAND
Etage
1
Nombre étages
2

Aspects financiers

Prix
231500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
80
Charges annuelles (ALUR)
2025 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
94.95 m2
Surface terrasse
12.51 m2

Extérieur

Jardin
Non

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Nombre niveaux
2

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
10/07/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
02/11/2022
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
21451 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
225 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/10/2024
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1328 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1796 EUR

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 80 lots.Les charges annuelles sont de 2025€.
Affichage des informations légales : PRIMUM IMMOBILIER | Raison sociale : PRIMUM IMMOBILIER | Adresse siège social : 1 rue des Salins - 63000 Clermont-Ferrand | Siret : 82053477400014 | RCS : Clermont-Ferrand | Numero TVA Intracommunautaire : FR26820534774 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : 77382654 |
Carte T : CPI 6302 2016 000 008 359 / CCI du Puy-de-Dôme Transaction sur immeubles et fonds de commerces | Date de délivrance : 2016-06-01 | Lieu de délivrance : 148 boulevard Lavoisier 630000 Clermont-Ferrand | Caisse de garantie financière : FNAIM. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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