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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 7083

Investissement dans le cadre d'une démarche Socialement Responsable .
VENTE VIAGÈRE d'une maison de ville en Viager occupée sur 1 tête.
Ancienne grange rénovée en habitation spacieuse dans les années 80 ayant deux accès différents .Le bien assure un réel potentiel !

MAISON DE CHARME, Terrasses-balcon et Garages proposant de beaux espaces et au cachet assuré.

Maison en bon état général et entretenue !

Maison de ville à deux pas des commodités, composée :
En rez de rue : deux garages, espaces de stockage, grande buanderie, grand dégagement.
Au premier en demi-niveau : Salon séjour accès terrasse, cuisine semi ouverte accès deuxième terrasse, chambre, salle de bains et WC séparé.
Au deuxième niveau : deux chambres et balcon, salle d'eau et grenier en demi-niveau supérieur.

FEMME 1 TÊTE 75 ANS
VALEUR LIBRE: 155 000
BOUQUET : 46 500 59150 FAI CHARGE DEBIRENTIER
DUH : 68 200
RENTE MENSUELLE: 126

La classe énergie est notée E pour une consommation énergétique de 257 kWh/m2/an. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est également notée B (chiffre annuel : 8 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2040 € et 2830 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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NC

Général

  • Type de bien
    Maison de village
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    63370
  • Ville
    LEMPDES
  • Etage
    2

Aspects financiers

  • Prix
    59150 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    21.39 %

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    130 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Vis à Vis
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    16/05/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/05/2022
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    257 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2040 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2830 EUR

Commentaires

  • Type de viager
    Viager occupé
  • Bouquet / comptant honoraires inclus
    59150 EUR
  • Rente mensuelle / Mensualité
    235 EUR
Mentions légales
Affichage des informations légales : ABRY Immobilier Issoire | Raison sociale : Abry Immobilier | Adresse siège social : 33, rue Berbiziale - 63500 Issoire | Siret : 42358523100016 | RCS : Clermont-Ferrand | Numero TVA Intracommunautaire : FR27423585231 | Forme juridique : SARL | Capital social : 30 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 6302 2018 000 030 813 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 63000 CLERMONT-FERRAND | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boëtie - 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 240 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62, rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : abry.fr | Date d'obtention du label : 04/12/2017

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Coordonnées de l’agence

ABRY Immobilier Issoire
33, rue Berbiziale
63500 Issoire

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