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NC - Réf. 6234

APPARTEMENT T1

En vente : dans la ville de CLERMONT FERRAND (63000) quartier rue du Ressort découvrez cet appartement T1 au calme de 38 m² Carrez. Idéal pour investisseurs ou profession libérale .
Au rdc il y a une possibilité d'accueillir une profession libérale tel que cabinet d'avocat , juriste, architecte etc. Il est composé d'une pièce principale : une pièce à vivre de 16 m² avec cuisine aménagée et équipée auquel s'ajoutent une salle d'eau, des toilettes et un cellier. L'appartement bénéficie de radiateurs fonctionnant au gaz. Il s'agit d'un chauffage collectif.
Cet appartement se situe dans une résidence des années 70 en copropriété comprenant 38 lots. Le bâtiment comporte quatre étages. Il est en bon état général avec un intérieur en très bon état. Tout est prévu pour les véhicules : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de parking est réservée pour ce bien.
Le bien se trouve à cinq minutes des écoles. Côté transports, la commune est bien desservie. Il y a un arrêt de bus et le tram à cinq minutes du bien ainsi que la gare à 10 minutes. L'aéroport Clermont-Ferrand-Clermont-Ferrand/Auvergne est situé à moins de 4 km. On trouve un bureau de poste et de nombreux restaurants dans les environs.
Cet appartement T1 est proposé à l'achat pour 84190€
L'indice DPE de cet appartement est de catégorie C (135 kWh/m² annuels) et l'indice GES est de classe D (de l'ordre de 31 Kg CO2/m²/an).

NC

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    63100
  • Ville
    CLERMONT FERRAND
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Tramway
    5 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    84190 EUR
  • Prix au m2
    2215 EUR
  • Charges copropriété
    92 EUR / mois
  • Honoraires (en %)
    8.54 %
  • Taxe Foncière
    787 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    38
  • Dont lots d'habitation
    14
  • Charges annuelles (ALUR)
    1108 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    1
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    4
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Collective
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    1970
  • Etat général
    Bon Etat
  • Fenêtres
    Double vitrage

Surfaces

  • Surface
    38 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • N° lot garage
    10
  • N° lot parking
    10

Diagnostics

  • Diagnostic Perf. Numérique
    Non communiqué
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/03/2018
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    135 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    31 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    240 EUR

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  • URL 360°
    https://youtu.be/gqsUx4ziVM4
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 38 lots.Les charges annuelles sont de 1108€.
Affichage des informations légales : ABRY Immobilier Issoire | Raison sociale : Abry Immobilier | Adresse siège social : 33, rue Berbiziale - 63500 Issoire | Siret : 42358523100016 | RCS : Clermont-Ferrand | Numero TVA Intracommunautaire : FR27423585231 | Forme juridique : SARL | Capital social : 30 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 6302 2018 000 030 813 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 63000 CLERMONT-FERRAND | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boëtie - 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62, rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : abry.fr | Date obtention du label : 04/12/2017

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Coordonnées de l’agence

ABRY Immobilier Issoire
33, rue Berbiziale
63500 Issoire

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