à louer

Location de maisons

NC - Réf. 5873

Appartement T2 de 46 m2 à Clermont-Ferrand

Votre agence ERA Montferrand République vous propose en exclusivité sur la commune de CLERMONT-FERRAND, sur le secteur de LA GAUTHIERE, un appartement de 46m2 .
Le réfection et l'isolation de la façade et du toit terrasse vient de se terminer ainsi que le changement des garde-corps.

Cet appartement situé au 2ème étage sans ascenseur, se compose d'une entrée avec un placard qui dessert un salon et une cuisine indépendante avec un cellier.
La partie nuit comprend une salle de bains avec WC et une chambre avec placard.
Au rez-de-chaussée de l'immeuble, vous aurez également accès à une cave.
L'appartement est vendu meublé.

Vous pouvez découvrir dans un premier temps ce bien grâce à notre visite virtuelle immersive

Je serais ravie de vous le présenter ensuite en visite réelle pour confirmer votre intérêt pour cet appartement..

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frNC
Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
63100
Secteur
La Gauthière
Exposition
Nord-est
Etage
2
Nombre étages
4
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Distance Commerces
0.6 km
Accès Tramway
10 min
Accès Ecole
10 min

Aspects financiers

Prix
69800 EUR
Prix au m2
1517 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
90 EUR / mois
Honoraires (en %)
9.71 %
Taxe Foncière
864 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
120
Dont lots d'habitation
60
Charges annuelles (ALUR)
1226 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
46.01 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1970
Forme Toiture
Toit plat
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Travaux à prévoir
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Béton
Style
Années 80
Fenêtres
Bois simple vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Indépendante
Exposition Séjour
NORD OUEST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Collective avec compteur
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui
Informations complémentaires
eau froide collective avec compteur

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non
Commentaires internet
en cours
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Panneau Solaire
Non
Véranda
Non
Gardien
Non
Travaux à prévoir
changement des huisseries

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
01/07/2022
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
342 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
28 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1050 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1450 EUR

Ce bien fait partie d'une copropriété de 120 lots.Les charges annuelles sont de 1226€.
Affichage des informations légales : ERA MONTFERRAND REPUBLIQUE IMMOBILIER | Raison sociale : FLOCECO | Adresse siège social : 12 rue Debay Facy - 63100 CLERMONT FERRAND | Siret : 43990421000036 | RCS : CLERMONT FERRRAND | Numero TVA Intracommunautaire : FR94439904210 | Forme juridique : SAS | Capital social : 7 700 € | Assurance RCP : RCP |
Carte T : CPI 6302 2017 000 022 607 - CCI PUY DE DÃ”ME | Date de délivrance : 2020-07-27 | Lieu de délivrance : boulevard Lavoisier 63100 Clermont-Ferrand | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARI | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI 6302 2017 000 022 607 | Date de délivrance : 2020-07-20 | Lieu de délivrance : boulevard Lavoisier 63100 Clermont-Ferrand | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : A.N.M | Adresse du médiateur : 62 RUE TIQUETONNE 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-mediation.com | Date d'obtention du label : 05/10/2017

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informations sur le quartier

Coordonnées de l’agence

ERA MONTFERRAND REPUBLIQUE IMMOBILIER
12 rue Debay Facy
63100 CLERMONT FERRAND

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