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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 7364

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME

À vendre : venez découvrir à SUPER BESSE (63610) cet appartement de 2 pièces au calme de 34 m².

Il bénéficie d'une exposition nord. Il est situé au 1er étage d'un immeuble semi-récent avec ascenseur. Le bâtiment comporte six étages. Il s'agit d'une copropriété de 170 lots. Le bâtiment est bien entretenu avec gardien. Cet appartement s'organise comme suit : une pièce à vivre de 19 m², une chambre de 9 m² avec placard et une cuisine aménagée et équipée. Il comporte une salle de bains et un W.C. séparé. Il est composé d'une entrée avec un placard. L'appartement bénéficie de radiateurs électriques. Cet appartement de 2 pièces est en bon état général.

Pour se détendre, ce logement possède aussi une terrasse exposé Nord.

Le bien se trouve dans la commune de SUPER BESSE. Plusieurs écoles (primaire et collège) sont implantées dans la commune : le Collège du Pavin. Côté transports, il y a une gare (Mont-Dore) dans un rayon de 10 km. On trouve de nombreux restaurants dans les environs.

Cet appartement de 2 pièces est vendu meublé et bénéficie d'un bail commercial, ce qui peut présenter l'occasion de réaliser un investissement locatif (vous pouvez néanmoins l'occuper 3 semaines/an). Cet appartement est à vendre pour la somme de 92 750 € (honoraires à la charge du vendeur).NC

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    63610
  • Ville
    BESSE ET SAINT ANASTAISE
  • Exposition
    Est
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    6
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Rez de jardin
    Oui
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Tramway
    60 min
  • Accès Ecole
    10 min
  • Accès Gare
    5 min
  • Piscine
    5 Km

Aspects financiers

  • Prix
    92750 EUR
  • Prix au m2
    2727 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Habitation
    437 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    170
  • Charges annuelles (ALUR)
    909.6 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Procédure en cours
  • Quote part de charges
    532

Surfaces

  • Surface
    34 m2
  • Surface séjour
    19 m2

Extérieur

  • Année construction
    2005
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Sans
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    NORD
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Chauffe eau
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Pas de conduit
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Fibre Optique
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Oui
  • Accès PMR
    Oui
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Oui
  • Véranda
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non

Mandat

  • N° lot parking
    60
  • N° lot
    315
  • N° lot cave
    145

Diagnostics

  • Diagnostic Perf. Numérique
    E
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/09/2022
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    780 EUR
  • Valeur consommation énergie primaire
    373 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    11 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    30/08/2022
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    780 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1120 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
  • URL 360°
    https://youtu.be/4YUrK0z9S68
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 170 lots.Les charges annuelles sont de 909.6€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : ABRY Immobilier Issoire | Raison sociale : Abry Immobilier | Adresse siège social : 33, rue Berbiziale - 63500 Issoire | Siret : 42358523100016 | RCS : Clermont-Ferrand | Numero TVA Intracommunautaire : FR27423585231 | Forme juridique : SARL | Capital social : 30 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 6302 2018 000 030 813 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 63000 CLERMONT-FERRAND | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boëtie - 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 240 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62, rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : abry.fr | Date obtention du label : 04/12/2017

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Coordonnées de l’agence

ABRY Immobilier Issoire
33, rue Berbiziale
63500 Issoire

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