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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 7364

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 2 PIÈCES -Balcon/Terrasse AU CALME

À vendre : venez découvrir à BESSE ET SAINT ANASTAISE (63610) cet appartement de 2 pièces au calme de 34 m².

Il bénéficie d'une exposition est. Il est situé au 1er étage d'un immeuble semi-récent de bon standing. Le bâtiment possède six étages et est une copropriété de 170 lots d'habitation et équipée d'un ascenseur.

L'appartement est aménagé comme suit :Une entrée desservant une pièce à vivre de 18 m² avec cuisine aménagée équipée donnant sur balcon-terrasse sans aucun vis-à-vis, une chambre de 9 m² , une salle de bain et un WC séparé.
Il est en bon état général.

Avantage non négligeable, une piscine est présente.

Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de parking est réservée pour cet appartement.

Cet appartement de 2 pièces est vendu meublé et bénéficie d'un bail commercial, ce qui peut présenter l'occasion de réaliser un investissement locatif (vous pouvez néanmoins l'occuper 3 semaines/an). Toutefois si l'investissement locatif ne vous intéresse pas, la résiliation du bail est possible, ceci moyennant une indemnité d'éviction.

Cet appartement affiche une classe énergie E qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 373 kWh/m2/an. La classe climat est, quant à elle, notée C (11 Kg CO2/m²/an).

Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier.NC

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    63610
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    6

Aspects financiers

  • Prix
    82050 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    8.59 %

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    510
  • Dont lots d'habitation
    170
  • Charges annuelles (ALUR)
    2079.6 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Procédure en cours
  • Quote part de charges
    532

Surfaces

  • Surface
    34.23 m2

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Vis à Vis
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1

Autres

  • Fibre Optique
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Diagnostic Perf. Numérique
    E
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/09/2022
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    780 EUR
  • Valeur consommation énergie primaire
    373 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    11 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    780 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    30/08/2022
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1120 EUR
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 510 lots.Les charges annuelles sont de 2079.6€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : ABRY Immobilier Issoire | Raison sociale : Abry Immobilier | Adresse siège social : 33, rue Berbiziale - 63500 Issoire | Siret : 42358523100016 | RCS : Clermont-Ferrand | Numero TVA Intracommunautaire : FR27423585231 | Forme juridique : SARL | Capital social : 30 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 6302 2018 000 030 813 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 63000 CLERMONT-FERRAND | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boëtie - 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 240 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62, rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : abry.fr | Date d'obtention du label : 04/12/2017

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Coordonnées de l’agence

ABRY Immobilier Issoire
33, rue Berbiziale
63500 Issoire

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