à louer
Location de maisons
NC - Réf. 7364
EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 2 PIÈCES -Balcon/Terrasse AU CALME
À vendre : venez découvrir à BESSE ET SAINT ANASTAISE (63610) cet appartement de 2 pièces au calme de 34 m².
Il bénéficie d'une exposition est. Il est situé au 1er étage d'un immeuble semi-récent de bon standing. Le bâtiment possède six étages et est une copropriété de 170 lots d'habitation et équipée d'un ascenseur.
L'appartement est aménagé comme suit :Une entrée desservant une pièce à vivre de 18 m² avec cuisine aménagée équipée donnant sur balcon-terrasse sans aucun vis-à-vis, une chambre de 9 m² , une salle de bain et un WC séparé.
Il est en bon état général.
Avantage non négligeable, une piscine est présente.
Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de parking est réservée pour cet appartement.
Cet appartement de 2 pièces est vendu meublé et bénéficie d'un bail commercial, ce qui peut présenter l'occasion de réaliser un investissement locatif (vous pouvez néanmoins l'occuper 3 semaines/an). Toutefois si l'investissement locatif ne vous intéresse pas, la résiliation du bail est possible, ceci moyennant une indemnité d'éviction.
Cet appartement affiche une classe énergie E qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 373 kWh/m2/an. La classe climat est, quant à elle, notée C (11 Kg CO2/m²/an).
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Général
- Type de bienAppartement
- Type de transactionA vendre
Localisation
- Code postal63610
- Etage1
- Nombre étages6
Aspects financiers
- Prix82050 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
- Honoraires (en %)8.59 %
Copropriété
- Bien en copropriétéOui
- Nb Lots Copropriété510
- Dont lots d'habitation170
- Charges annuelles (ALUR)2079.6 EUR
- Procédures diligentées c/ syndicat de copropriétéProcédure en cours
- Quote part de charges532
Surfaces
- Surface34.23 m2
Extérieur
- Neuf - AncienRécent
- Vis à VisOui
Intérieur
- Nombre pièces2
- Chambres1
Autres
- Fibre OptiqueNon
- Panneau SolaireNon
Diagnostics
- Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)Non
- Diagnostic Perf. NumériqueE
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique02/09/2022
- Consommation énergie primaireE
- Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)780 EUR
- Valeur consommation énergie primaire373 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreC
- Valeur Gaz Effet de serre11 Kg CO2/m2/an
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard780 EUR
- Année de référence des prix de l'énergie30/08/2022
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard1120 EUR
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 510 lots.Les charges annuelles sont de 2079.6€.Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.
Affichage des informations légales : ABRY Immobilier Issoire | Raison sociale : Abry Immobilier | Adresse siège social : 33, rue Berbiziale - 63500 Issoire | Siret : 42358523100016 | RCS : Clermont-Ferrand | Numero TVA Intracommunautaire : FR27423585231 | Forme juridique : SARL | Capital social : 30 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 6302 2018 000 030 813 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 63000 CLERMONT-FERRAND | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boëtie - 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 240 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62, rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : abry.fr | Date d'obtention du label : 04/12/2017
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Coordonnées de l’agence
ABRY Immobilier Issoire
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63500 Issoire
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