à louer

Location de maisons

NC - Réf. 5907

T2- Appartement Le Mont Dore - terrasse - parking

Votre agence ERA Clermont Lafayette vous propose en exclusivité cet appartement T2 avec terrasse et parking au Mont Dore.

Cet appartement est composé comme suit: entrée avec placard, un salon séjour, kitchenette indépendante, grande chambre avec baie vitrée, terrasse attenante, salle de bain WC.

L'appartement est lumineux et offre une vue magnifique sur le Puy de Sancy que vous pourrez observer depuis la terrasse exposée Sud. Vous disposez également d'une cave privative en plus du local à ski et d'un emplacement de parking extérieur. La résidence se situe à pied des commerces, Casino, Thermes, restaurants, Funiculaire. Porte sécurisée avec code et ascenseur pour plus de commodité.
Les navettes pour accéder aux pistes de ski s'arrêtent juste devant l'immeuble. Que vous soyez adeptes de randonnées, de ski, curistes, cet appartement est fait pour vous. Il se prête bien sûr par sa localisation à la location saisonnière aussi si vous êtes intéressés par un investissement locatif.
Il est vendu non meublé et aura besoin de travaux de rafraichissement .

Prenez contact avec votre agent pour une visite dès que possible!NC
Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
63240
Ville
LE MONT DORE
Vue
Sud
Etage
7
Nombre étages
9
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Distance Commerces
0.1 km
Accès Bus
0.1 min
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix
87200 EUR
Prix au m2
2548 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
92 EUR / mois
Taxe Foncière
491 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
100
Dont lots d'habitation
52
Charges annuelles (ALUR)
1123 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Chambre RDC
Non
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Indépendante
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Eau chaude
Collective
Etat intérieur
A rafraîchir
Calme
Oui
Clair
Oui

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1970
Forme Toiture
Toit plat
Standing
Moyen
Etat général
A Rafraîchir
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Moyen
Construction
Béton
Style
Années 70
Fenêtres
Mixte Bois et Alu

Surfaces

Surface
34.21 m2

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Grenier
Non
Nombre balcons
1
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
1
Fibre Optique
Oui
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Climatisation
Non
Véranda
Non
Panneau Solaire
Non
Gardien
Oui
Travaux à prévoir
Appartement à rafraîchir

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
29/07/2022
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
315 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
96 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
810 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1150 EUR

Ce bien fait partie d'une copropriété de 100 lots.Les charges annuelles sont de 1123€.
Affichage des informations légales : ERA CLERMONT LAFAYETTE | Raison sociale : FLOCECO | Adresse siège social : 145 boulevard Lafayette - 63000 CLERMONT FERRAND | Siret : 43990421000051 | RCS : CLERMONT-FERRAND | Numero TVA Intracommunautaire : FR94439904210 | Forme juridique : SAS | Capital social : 7 700 € | Assurance RCP : MMA ENTREPRISES |
Carte T : CPI 6302 2017 000 022 607 - CCI PUY DE DÃ”ME | Date de délivrance : 2020-07-27 | Lieu de délivrance : Boulevard Lavoisier 63100 CLERMONT FERRAND | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 27839 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARI | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI 6302 2017 000 022 607 - CCI PUY DE DÔME | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : Boulevard Lavoisier 63100 Clermont-Ferrand | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 27839 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : Médiation Franchise consommateurs | Adresse du médiateur : 62 RUE TIQUETONNE 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-mediation.com | Date obtention du label : 05/10/2017

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Coordonnées de l’agence

ERA CLERMONT LAFAYETTE
145 boulevard Lafayette
63000 CLERMONT FERRAND

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