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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 5907

Votre agence ERA Clermont Lafayette vous propose en exclusivité cet appartement T2 avec terrasse et parking au Mont Dore.

Cet appartement est composé comme suit: entrée avec placard, un salon séjour, kitchenette indépendante, grande chambre avec baie vitrée, terrasse attenante, salle de bain WC.

L'appartement est lumineux et offre une vue magnifique sur le Puy de Sancy que vous pourrez observer depuis la terrasse exposée Sud. Vous disposez également d'une cave privative en plus du local à ski et d'un emplacement de parking extérieur. La résidence se situe à pied des commerces, Casino, Thermes, restaurants, Funiculaire. Porte sécurisée avec code et ascenseur pour plus de commodité.
Les navettes pour accéder aux pistes de ski s'arrêtent juste devant l'immeuble. Que vous soyez adeptes de randonnées, de ski, curistes, cet appartement est fait pour vous. Il se prête bien sûr par sa localisation à la location saisonnière aussi si vous êtes intéressés par un investissement locatif.
Il est vendu non meublé et aura besoin de travaux de rafraichissement .

Prenez contact avec votre agent pour une visite dès que possible!NC

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    63240
  • Ville
    LE MONT DORE
  • Vue
    Sud
  • Etage
    7
  • Nombre étages
    9
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    0.1 km
  • Accès Bus
    0.1 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    87200 EUR
  • Prix au m2
    2548 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    92 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    491 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    100
  • Dont lots d'habitation
    52
  • Charges annuelles (ALUR)
    1123 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Collective
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1970
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Standing
    Moyen
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Moyen
  • Construction
    Béton
  • Style
    Années 70
  • Fenêtres
    Mixte Bois et Alu

Surfaces

  • Surface
    34.21 m2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Véranda
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Oui
  • Travaux à prévoir
    Appartement à rafraîchir

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    29/07/2022
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    315 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    96 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    810 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1150 EUR

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  • Biens d'exception
    Non
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 100 lots.Les charges annuelles sont de 1123€.
Affichage des informations légales : ERA CLERMONT LAFAYETTE | Raison sociale : FLOCECO | Adresse siège social : 145 boulevard Lafayette - 63000 CLERMONT FERRAND | Siret : 43990421000051 | RCS : CLERMONT-FERRAND | Numero TVA Intracommunautaire : FR94439904210 | Forme juridique : SAS | Capital social : 7 700 € | Assurance RCP : MMA ENTREPRISES |
Carte T : CPI 6302 2017 000 022 607 - CCI PUY DE DÔME | Date de délivrance : 2020-07-27 | Lieu de délivrance : Boulevard Lavoisier 63100 CLERMONT FERRAND | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 27839 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARI | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI 6302 2017 000 022 607 - CCI PUY DE DÔME | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : Boulevard Lavoisier 63100 Clermont-Ferrand | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 27839 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : Médiation Franchise consommateurs | Adresse du médiateur : 62 RUE TIQUETONNE 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-mediation.com | Date obtention du label : 05/10/2017

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Coordonnées de l’agence

ERA CLERMONT LAFAYETTE
145 boulevard Lafayette
63000 CLERMONT FERRAND

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