à louer
Location de maisons
NC - Réf. 6189
**Venez visitez cet appartement lors de notre événement "Portes Ouvertes" le Samedi 02 décembre 2023 de 10h00 à 13h00.
Adresse: 64 rue de l'ORADOU à Clermont-Ferrand.**
Votre agence ERA Clermont Lafayette vous propose en exclusivité à Clermont-Ferrand, rue de l'Oradou, un appartement de 45.09m² idéal pour un investisseur !
L'appartement est composé d'une entrée, d'une salle de bains, d'une cuisine séparée avec un cellier, d'un séjour, et d'une chambre.
Vous possèderez une cave et un garage fermé en sous-sol.
L'appartement est à rénover, il faudra rafraichir murs et sols, prévoir de refaire l'électricité, de refaire la salle de bains et la cuisine. Les fenêtres sont en PVC double vitrage.
Les charges actuellement élevés (dû à l'augmentation du prix du gaz) vont diminuer, la copropriété a voté le raccordement au réseau de chaleur urbain, les travaux sont en cours dans la rue.
Le bien est situé à proximité de la ligne C (100m), à 1.6km des Cézeaux et à 1.7km de la place de Jaude.
Visite virtuelle disponible sur notre site internet,
DPE DNC
Général
- Type de bienAppartement
- Type de transactionA vendre
Localisation
- Code postal63000
- VilleCLERMONT FERRAND
- PaysFrance
- Etage3
- Nombre étages4
Aspects financiers
- Prix83000 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
Copropriété
- Bien en copropriétéOui
- Nb Lots Copropriété311
- Dont lots d'habitation100
- Charges annuelles (ALUR)3120 EUR
- Procédures diligentées c/ syndicat de copropriétéPas de procédure en cours
Surfaces
- Surface45.09 m2
Extérieur
- JardinNon
- Vis à VisNon
Intérieur
- Nombre pièces2
- Chambres1
Autres
- Fibre OptiqueOui
- Panneau SolaireNon
Diagnostics
- Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)Oui
- Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)19/09/2023
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique19/09/2023
- Consommation énergie primaireD
- Valeur consommation énergie primaire192 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreD
- Valeur Gaz Effet de serre36 Kg CO2/m2/an
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard460 EUR
- Année de référence des prix de l'énergie01/01/2021
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard660 EUR
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 311 lots.Les charges annuelles sont de 3120€.Affichage des informations légales : ERA CLERMONT LAFAYETTE IMMOBILIER | Raison sociale : FLOCECO | Adresse siège social : 145 boulevard Lafayette - 63000 CLERMONT FERRAND | Siret : 43990421000051 | RCS : CLERMONT-FERRAND | Numero TVA Intracommunautaire : FR94439904210 | Forme juridique : SAS | Capital social : 7 700 € | Assurance RCP : MMA ENTREPRISES |
Carte T : CPI 6302 2017 000 022 607 - CCI PUY DE DÔME | Date de délivrance : 2023-07-27 | Lieu de délivrance : Boulevard Lavoisier 63100 CLERMONT FERRAND | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 27839 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARI | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI 6302 2017 000 022 607 | Date de délivrance : 2023-07-27 | Lieu de délivrance : Boulevard Lavoisier 63100 Clermont-Ferrand | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 27839 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : Médiation Franchise consommateurs | Adresse du médiateur : 62 RUE TIQUETONNE 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-mediation.com | Date d'obtention du label : 05/10/2017
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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Coordonnées de l’agence
ERA CLERMONT LAFAYETTE IMMOBILIER
145 boulevard Lafayette
63000 CLERMONT FERRAND
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