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à louer

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NC - Réf. 4923

APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME - avec parc boisé privatif en copropriété

À vendre : venez découvrir cet appartement T3 au calme de 70 m², situé à CLERMONT-FD (63000). Il est orienté à l'est-ouest. Il est composé d'un beau salon/séjour de 26 m², d'une cuisine et de deux chambres . Il propose également une salle de bains et des toilettes. Il comporte également un dressing, une loggia .
ce logement comporte aussi une cave.
Cet appartement est situé au 2 ème étage d'une résidence des années 70 en copropriété comprenant 127 lots. Tout est prévu pour les véhicules : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, un box couvert et fermé est réservé pour ce bien. La sécurité du bâtiment est assurée par un gardien et un interphone.
L'appartement se trouve à cinq minutes des écoles. L'arrêt de bus se situe à deux minutes de l'appartement. On trouve également le tram à cinq minutes ainsi que la gare à 15 minutes.
Les indices DPE et GES sont respectivement de catégorie D (207 kWh/m² annuels) et de classe E (48 Kg
CO?/m²/an).

Contactez-nous pour plus de renseignements sur cet appartement en vente à CLERMONT-FD.NC

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    63000
  • Ville
    CLERMONT FERRAND
  • Secteur
    VAalliéres
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Vue
    sur parc boisée
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    4
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Tramway
    5 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    15 min
  • Piscine
    1 Km

Aspects financiers

  • Prix
    139830 EUR
  • Prix au m2
    1997 EUR
  • Honoraires (en %)
    8.4 %
  • Taxe Foncière
    1250 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    127
  • Dont lots d'habitation
    324
  • Charges annuelles (ALUR)
    1920 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Simple
  • Nombre niveaux
    4
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Type Chauffage
    Collectif avec comptage individuel
  • Méca. Chauffage
    Sol et plafond
  • Mode Chauffage
    Panneaux solaires
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1970
  • Etat couverture
    TRÈS BON ETAT
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Fenêtres
    Aluminium Simple Vitrage
  • Volets
    Roulants

Surfaces

  • Surface
    70 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Nombre garages/Box
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Gardien
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    207 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    48 Kg CO2/m2/an

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  • URL 360°
    https://youtu.be/RlGI1bKV_8A
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 127 lots.Les charges annuelles sont de 1920€.
Affichage des informations légales : ABRY Immobilier Issoire | Raison sociale : Abry Immobilier | Adresse siège social : 33, rue Berbiziale - 63500 Issoire | Siret : 42358523100016 | RCS : Clermont-Ferrand | Numero TVA Intracommunautaire : FR27423585231 | Forme juridique : SARL | Capital social : 30 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 6302 2018 000 030 813 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 63000 CLERMONT-FERRAND | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boëtie - 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62, rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : abry.fr | Date obtention du label : 04/12/2017

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Coordonnées de l’agence

ABRY Immobilier Issoire
33, rue Berbiziale
63500 Issoire

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