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à louer

Location de maisons

NC - Réf. VC2902

CUSSET - COEUR DE VILLE- Appartement avec vue imprenable.
L' Agence Victoria Immobilier Cusset vous propose cet appartement de standing entièrement rénové et en excellent état situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée en plein coeur de Cusset avec ascenseur.
Ce bel appartement d'une surface habitable de 90m2 saura vous séduire par sa grande entrée avec placards donnant sur une pièce de vie de 42m2 et d'une arrière cuisine et d'une partie privative comprenant 2 chambres de 11m2 chacune, un dressing, une salle de bains et un WC indépendant. Vous profiterez également d'une vue imprenable des hauteurs de Cusset , sur le grand balcon avec accès direct de toutes les pièces de l'appartement.
Cet appartement a été entièrement rénové par des artisans avec des prestations de qualité: aucun travaux à prévoir : belle cuisine aménagée et équipée, aspiration centralisée, climatisation réversible récente dans la pièce de vie...
A savoir sur ce bien : chauffage collectif électrique par le sol, baies vitrées et porte-fenêtres en PVC double vitrage et volets roulants électriques. Taxe foncière de 1175 euros
Un cave complète cet ensemble.
DPE réalisé le 14/10/2021
Charges annuelles de copropriété: 2936 euros. Pas de procédures en cours
Pour tous renseignements complémentaires, vous pouvez joindre Virginie au 06 81 47 58 77 ou par mail : virgine.agencevictoria@gmail.com






NC

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    centre
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    15 min
  • Type Ecole
    maternelle, primaire, collège, lycée

Aspects financiers

  • Prix
    196000 EUR
  • Prix au m2
    2177 EUR
  • Charges copropriété
    244 EUR / mois
  • Prestations / charges
    chauffage compris
  • Honoraires (en %)
    5.61 %
  • Taxe Foncière
    1175 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    10
  • Charges annuelles (ALUR)
    2936 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Plateau
    Oui
  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    90 m2
  • Surface séjour
    32 m2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Non
  • Véranda
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    196 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 10 lots.Les charges annuelles sont de 2936€.
Affichage des informations légales : Victoria Immobilier | Raison sociale : Victoria Immobilier | Adresse siège social : 2 Avenue Victoria - 03200 Vichy | Siret : 523622512 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : EURL | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : 321/Moulins | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Compagnie Européenne de Garantie et Cautions. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 128, rue de la Boëtie 75378 Paris Cedex 08 | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

Victoria Immobilier
2 Avenue Victoria
03200 Vichy

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