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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 6546

Au coeur de RIOM, ensemble immobilier à rénover composé de :
Un appartement Type 3 d'environ 40m2 comprenant : grande cuisine dînatoire, séjour-salon, ,une chambre , salle d'eau et wc séparé, une cave. Ce lot bénéficie d'une cour privative et d'un grand garage d'environ 23m2.
Un second appartement Type 2 composé de 2 pièces donnant sur cour privative, une cuisine dînatoire, une chambre et une salle de bains avec wc.

L'ensemble est à rénover: sols, électricité, murs et ouvrants.

Produit idéal pour placement immobilier.NC

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    63200
  • Exposition
    Est
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Dernier Etage
    Non
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Tramway
    15 min
  • Accès Ecole
    1 min
  • Accès Gare
    5 min
  • Piscine
    5 Km

Aspects financiers

  • Prix
    108800 EUR
  • Prix au m2
    1700 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    40 EUR / mois
  • Honoraires (en %)
    8.09 %
  • Taxe Foncière
    543 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    10
  • Dont lots d'habitation
    5
  • Charges annuelles (ALUR)
    4 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte
  • Nombre niveaux
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Travaux à prévoir
  • Calme
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    Survitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Simple peau

Surfaces

  • Surface
    64 m2

Diagnostics

  • Diagnostic Perf. Numérique
    G
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    26/11/2021
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Valeur consommation énergie primaire
    479 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    15 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1160 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1600 EUR

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  • URL 360°
    https://youtu.be/C6gNh_pRY_g
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 10 lots.Les charges annuelles sont de 4€.
Affichage des informations légales : ABRY Immobilier Issoire | Raison sociale : Abry Immobilier | Adresse siège social : 33, rue Berbiziale - 63500 Issoire | Siret : 42358523100016 | RCS : Clermont-Ferrand | Numero TVA Intracommunautaire : FR27423585231 | Forme juridique : SARL | Capital social : 30 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 6302 2018 000 030 813 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 63000 CLERMONT-FERRAND | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boëtie - 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62, rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : abry.fr | Date obtention du label : 04/12/2017

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Coordonnées de l’agence

ABRY Immobilier Issoire
33, rue Berbiziale
63500 Issoire

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