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NC - Réf. 6899

À vendre LEMPDES (63370) magnifique appartement de 2017 T3 de 79m²
2 grandes chambres avec placard encastré, pièce de vie 45 m² avec sa cuisine entièrement équipée, Salle d'eau et WC, hall, cave, parking sous-terrain, stores électriques.
Aucun travaux à prévoir (appartement de 2017)
Situation idéale, commerces, santé, administration, activité, bus etc...
Le balcon de cet appartement de 3 pièces vous offre de l'espace supplémentaire pour prendre l'air et profiter des beaux jours.

Cet appartement est situé au 1er et dernier étage d'une petite résidence neuve en copropriété comprenant 17 lots. L'intérieur de l'appartement est en excellent état. Tout est prévu pour les véhicules : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de parking est réservée pour ce bien. L'accès est sécurisé par la présence d'un interphone et d'un digicode. Norme PMR

Le bien est situé à trois minutes des écoles. Niveau transports, la commune est bien desservie. Il y a un arrêt de bus à trois minutes de l'appartement, la gare à 10 minutes ainsi que le tram à 15 minutes. L'aéroport Clermont-Ferrand-Clermont-Ferrand/Auvergne est situé à moins de 4 km. On trouve un bureau de poste et de nombreux restaurants dans les environs. Enfin 2 marchés animent le quartier.

Cet appartement de 3 pièces est à vendre pour la somme de 226 500 €.

Énergie, consommation et émission de gaz à effet de serre, voilà des points-clés primordiaux lorsque l'on envisage d'acheter. L'indice DPE de cet appartement est de classe B (73 kWh/m²/an) et l'indice GES est de catégorie C (chiffre annuel : 17 Kg CO2/m²).

Contactez-nous pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement en vente à LEMPDES.NC

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    63370
  • Ville
    LEMPDES
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    2
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Rez de jardin
    Non
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Tramway
    10 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    10 min
  • Piscine
    5 Km

Aspects financiers

  • Prix
    216500 EUR
  • Prix au m2
    2740 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    100 EUR / mois
  • Honoraires (en %)
    7.28 %
  • Taxe Foncière
    830 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    17
  • Charges annuelles (ALUR)
    1200 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    2017
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Oui

Surfaces

  • Surface
    79 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Oui
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Terrain

  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    73 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    17 Kg CO2/m2/an
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    500 EUR

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  • URL 360°
    https://youtu.be/rKWMO9jVac4
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 17 lots.Les charges annuelles sont de 1200€.
Affichage des informations légales : ABRY Immobilier Issoire | Raison sociale : Abry Immobilier | Adresse siège social : 33, rue Berbiziale - 63500 Issoire | Siret : 42358523100016 | RCS : Clermont-Ferrand | Numero TVA Intracommunautaire : FR27423585231 | Forme juridique : SARL | Capital social : 30 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 6302 2018 000 030 813 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 63000 CLERMONT-FERRAND | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boëtie - 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62, rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : abry.fr | Date obtention du label : 04/12/2017

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Coordonnées de l’agence

ABRY Immobilier Issoire
33, rue Berbiziale
63500 Issoire

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