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à louer

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NC - Réf. 7253

DERNIER ÉTAGE - APPARTEMENT 4 PIÈCES AU CALME

Appartement parfaitement entretenu avec superbe vue et au calme de 78,24 m². Il bénéficie d'une exposition ouest. Il est composé d'un séjour, une cuisine indépendante, aménagée et équipée et trois chambres, une salle de bains et des toilettes. En complément, il est composé d'une entrée, d'un placard et d'un grand balcon.
L'appartement est équipé de radiateurs alimentés au gaz. Il s'agit d'un chauffage collectif.

Une cave est associée à l'appartement.

Cet appartement est situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble des années 70. Ce dernier est une petite copropriété de standing. Il est en bon état général. L'accès est sécurisé par la présence d'un interphone et d'un digicode.

L'appartement se situe à cinq minutes des écoles. Un arrêt de bus se trouve à deux minutes de l'appartement. La nationale N89, des autoroutes et l'aéroport Clermont-Ferrand-Clermont-Ferrand/Auvergne sont accessibles à moins de 10 km.

Le prix de vente de cet appartement est de 159 090 €.
Bail en cours.

L'indice DPE de cet appartement est de catégorie B (70 KWHep/m2/an)

NC

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    63118
  • Ville
    CEBAZAT
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Ouest
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    159090 EUR
  • Prix au m2
    2033 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    554 EUR
  • Charges copropriété
    190 EUR / mois
  • Provision sur charges
    135 EUR
  • Loyer charges comprises
    689 EUR
  • Prestations / charges
    part locative des charges de copro + ordures ménagères
  • Honoraires (en %)
    7.6 %
  • Honoraires Locataire
    472.01 EUR
  • Dépôt de Garantie
    554 EUR
  • Taxe Habitation
    716 EUR
  • Taxe Foncière
    753 EUR
  • TOM/an
    135 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    138
  • Charges annuelles (ALUR)
    2655 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    78.24 m2
  • Surface séjour
    17.41 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1970
  • Couverture
    Terrasse
  • Etat couverture
    étanchéité refaite en 2016
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Eau chaude
    Collective avec compteur
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Non
  • Véranda
    Non

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non
  • EDF
    Oui
  • Gaz
    Oui
  • Eau ville
    Oui
  • Téléphone
    Oui
  • Assainissement collectif
    Oui

Mandat

  • N° lot
    100
  • N° lot cave
    84

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    21/10/2020
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    70 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    16 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    466 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    563 EUR

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  • Biens d'exception
    Non
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 138 lots.Les charges annuelles sont de 2655€.
Affichage des informations légales : ABRY Immobilier Issoire | Raison sociale : Abry Immobilier | Adresse siège social : 33, rue Berbiziale - 63500 Issoire | Siret : 42358523100016 | RCS : Clermont-Ferrand | Numero TVA Intracommunautaire : FR27423585231 | Forme juridique : SARL | Capital social : 30 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 6302 2018 000 030 813 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 63000 CLERMONT-FERRAND | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boëtie - 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 240 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62, rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : abry.fr | Date obtention du label : 04/12/2017

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Coordonnées de l’agence

ABRY Immobilier Issoire
33, rue Berbiziale
63500 Issoire

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