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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 5903

Votre Agence ERA Montferrand République, spécialiste de l'immobilier centre ville et Clermont Sud vous propose en exclusivité à CLERMONT-FERRAND, cet appartement de 67.74m² à deux pas du Stade Philippe Marcombes.

****VISITE VIRTUELLE SUR SIMPLE DEMANDE****

Cet appartement se compose d'une cuisine indépendante avec sa loggia fermée, d'un grand salon séjour de 24 m² donnant sur un balcon filant orienté Ouest, deux chambres, une salle de bain , WC séparés et de nombreux rangements.
En complément, vous disposerez d'une cave en sous sol, d'une buanderie, d'un local à vélo commun.

L'appartement est traversant ce qui lui procure énormément de luminosité. Le balcon bénéficie d'une vue dégagée, on aperçoit même le Puy de Dôme. Les fenêtres ont été changées et sont en double vitrage PVC, le chauffage est individuel et la chaudière au gaz basse température . La salle de bain est récente avec une fenêtre oscillo-battante. Au sol, vous aurez un magnifique parquet (salon et chambres).
De plus vous pourrez maîtriser vos dépenses grâce au chauffage individuel et aux charges modestes de l'immeuble. Celui-ci a d'ailleurs été isolé il y a quelques années déjà sur sa façade Est.

Enfin le quartier est proche de tout: commerces, écoles, faculté de médecine, centre ville, transport. Sa proximité avec le Stade Philippe Marcombes est un plus.

NC

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    63000
  • Ville
    CLERMONT FERRAND
  • Pays
    France
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    0.2 km
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Tramway
    10 min
  • Accès Gare
    15 min

Aspects financiers

  • Prix
    149240 EUR
  • Prix au m2
    2203 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    93 EUR / mois
  • Honoraires (en %)
    6.6 %
  • Taxe Foncière
    1139 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    18
  • Dont lots d'habitation
    10
  • Charges annuelles (ALUR)
    1110 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    67.74 m2
  • Surface au sol
    68.64 m2
  • Surface séjour
    24.45 m2
  • Surface terrasse
    2.66 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1960
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Béton
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui
  • Informations complémentaires
    traversant
    Electricité à refaire: tableau ancien pas aux normes et fil ( ancien en textile)

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Travaux à prévoir
    tableau électrique

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    26/07/2022
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    270 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    58 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1250 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1730 EUR

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  • Biens d'exception
    Non
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 18 lots.Les charges annuelles sont de 1110€.
Affichage des informations légales : ERA CLERMONT LAFAYETTE | Raison sociale : FLOCECO | Adresse siège social : 145 boulevard Lafayette - 63000 CLERMONT FERRAND | Siret : 43990421000051 | RCS : CLERMONT-FERRAND | Numero TVA Intracommunautaire : FR94439904210 | Forme juridique : SAS | Capital social : 7 700 € | Assurance RCP : MMA ENTREPRISES |
Carte T : CPI 6302 2017 000 022 607 - CCI PUY DE DÔME | Date de délivrance : 2020-07-27 | Lieu de délivrance : Boulevard Lavoisier 63100 CLERMONT FERRAND | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 27839 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARI | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI 6302 2017 000 022 607 - CCI PUY DE DÔME | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : Boulevard Lavoisier 63100 Clermont-Ferrand | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 27839 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : Médiation Franchise consommateurs | Adresse du médiateur : 62 RUE TIQUETONNE 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-mediation.com | Date obtention du label : 05/10/2017

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Coordonnées de l’agence

ERA CLERMONT LAFAYETTE
145 boulevard Lafayette
63000 CLERMONT FERRAND

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