à louer
Location de maisons
NC - Réf. 856
- NOUVEAU CHEZ PRIMUM IMMOBILIER
- RIOM PROCHE HYPER-CENTRE / T3 traversant
- Potentiel de rentabilité !
- À deux pas du centre ville de Riom, des commerces du Bd de la République et du collège-lycée Sainte-Marie
- Sur l'axe Riom-Mozac, au début de l'avenue du Commandant Madeline
- Appartement situé au deuxième étage d'une petite co-propriété
- L'entrée se fait par une cour pavée en pierre, au calme et en retrait de l'avenue, permettant un stationnement minute
- 42 m2 + 34 m2 de combles aménageables dont 15m2 avec hauteur sous plafond > 1,80m
- Cuisine-séjour, 2 chambres, 1 salle de bain - WC
- Rafraîchissement à prévoir
- Réorganisation possible pour créer un joli duplex, en aménageant les combles dont la hauteur sous rampant permet d'ajouter de la surface habitable, et d'envisager une double hauteur avec mezzanine ouverte sur le séjour
- Réfection de la couverture programmée dans les travaux de copropriété à venir
- Possibilité d'importantes aides à la rénovation
- Investissement, placement, rentabilité, locatif, location meublée
- Loyer mensuel de l'appartement rénové estimé à environ 600 €, variable en fonction du type et de location choisie (Gîtes, meublé, Airbnb etc.)
- Taxe foncière 480 €
- www.primum-immobilier.fr
- Nous recherchons tous types de biens pour des demandeurs identifiés, estimation sous 48h !
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- CONTACT PRIMUM IMMOBILIER 04.73.93.63.63 / 07.86.66.99.57 -
NC
Général
- Type de bienAppartement
- Type de transactionA vendre
Localisation
- Code postal63200
- VilleRIOM
- Etage2
- Nombre étages2
Aspects financiers
- Prix63000 EUR
- Prix hors honoraires68000 EUR
- Prix au m21619.05 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
- Charges copropriété20 EUR / mois
- Provision sur charges20 EUR
Copropriété
- Bien en copropriétéOui
- Nb Lots Copropriété10
- Dont lots d'habitation7
- Charges annuelles (ALUR)240 EUR
- Procédures diligentées c/ syndicat de copropriétéPas de procédure en cours
Surfaces
- Surface57 m2
Extérieur
- JardinNon
- Année construction1900
- Forme ToitureToit pente
- Neuf - AncienAncien
- Etat généralTravaux à prévoir
- Vis à VisNon
- Etat extérieurMoyen
- FenêtresBois double vitrage
Intérieur
- Nombre pièces3
- Chambres2
- Salle(s) de bains1
- WC1
- CuisineIndépendante
- Séjour DoubleNon
- Type ChauffageIndividuel
- Etat intérieurA rénover
- CheminéeOui
Autres
- AscenseurNon
- Cave(s)1
- GrenierOui
Mandat
- Disponibilité21/10/2022
Diagnostics
- Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)Non
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique21/10/2022
- Consommation énergie primaireF
- Valeur consommation énergie primaire400 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreF
- Valeur Gaz Effet de serre70 Kg CO2/m2/an
Publicité
- Biens d'exceptionNon
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 10 lots.Les charges annuelles sont de 240€.Affichage des informations légales : PRIMUM IMMOBILIER | Raison sociale : PRIMUM IMMOBILIER | Adresse siège social : 1 rue des Salins - 63000 Clermont-Ferrand | Siret : 82053477400014 | RCS : Clermont-Ferrand | Numero TVA Intracommunautaire : FR 26 820534774 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : 77382654 |
Carte T : CPI 6302 2016 000 008 359 / CCI du Puy-de-Dôme Transaction sur immeubles et fonds de commerces | Date de délivrance : 2016-06-01 | Lieu de délivrance : 148 boulevard Lavoisier 630000 Clermont-Ferrand | Caisse de garantie financière : FNAIM. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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Coordonnées de l’agence
PRIMUM IMMOBILIER
1 rue des Salins
63000 Clermont-Ferrand
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