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à louer

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NC - Réf. 332

Très bel appartement de 72 m2 dans résidence standing, entretenue, sécurisée et avec un accès pour les personnes à mobilité réduite. Proche du centre ville de Clermont Ferrand, des commodités ainsi que des commerces. Nous apprécions une vue dégagée sur l'ensemble de cet appartement très lumineux avec un balcon de 4,90 m2 exposé OUEST (vue sur Montjuzet).
Il se situe au 3 ème étage sur 4 avec ascenseur et se compose d'une entrée avec rangement, d'une cuisine de 11 m2 équipée, séjour de 21m2, deux chambres de 12,40 m2 et 11 m2, une salle d'eau (douche) et toilettes séparés, une grande cave. Les charges de copropriété sont de 110 euros/mois. Possibilité d'acquérir un garage fermé situé dans l'immeuble. L'appartement est en cours de rénovation, il sera livré rénové pour mars 2023.NC

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    63000
  • Ville
    CLERMONT FERRAND
  • Pays
    France
  • Secteur
    Fontgiève
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    4

Aspects financiers

  • Prix
    274000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges forfaitaires
    110 EUR
  • Taxe Foncière
    1245 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    32
  • Charges annuelles (ALUR)
    1324 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    279

Surfaces

  • Surface
    72 m2
  • Surface séjour
    21.21 m2
  • Surface Dépendance(s)
    5.8 m2
  • Surface terrasse
    5.26 m2

Extérieur

  • Année construction
    1997
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiants
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Chauffe eau
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Accès PMR
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/10/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    139 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    910 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 32 lots.Les charges annuelles sont de 1324€.
Affichage des informations légales : AGENCE 63 IMMOBILIER Clermont-Ferrand | Raison sociale : AGENCE 63 IMMOBILIER | Adresse siège social : Frédéric THEVENIN 17 rue des Prés Bas - 63000 CLERMONT FERRAND | Siret : 49971487100054 | RCS : Clermont-Ferrand | Numero TVA Intracommunautaire : FR22499714871 | Forme juridique : SARL | Capital social : 3 570 € | Assurance RCP : SP 26286 |
Carte T : CPI n° 63022018000033047 | Date de délivrance : 2018-07-01 | Lieu de délivrance : 63000 Clermont Ferrand | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP26286 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 30 000 € | Nom du médiateur : Anthony Chaplais | Adresse du médiateur : 14 rue Colbert | Adresse du site : http://huissier-puydedome.fr/ | Date obtention du label : 01/06/2015

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

AGENCE 63 IMMOBILIER Clermont-Ferrand
Frédéric THEVENIN 17 rue des Prés Bas
63000 CLERMONT FERRAND

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