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NC - Réf. 4521

APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME - AVEC BALCON et STATIONNEMENT.

En vente : ville d'ISSOIRE (63500), découvrez cet appartement de 3 pièces au calme de 69,49 m². Il bénéficie d'une
belle exposition. Il s'organise comme suit : un grand salon/séjour de 27 m², une cuisine et deux chambres (de 10 et 11 m²). Il offre également une salle de bains et des toilettes. Il compte aussi un dégagement et un débarras. L'appartement bénéficie de radiateurs au gaz. Il s'agit d'un chauffage collectif.

Pour profiter des beaux jours, ce bien est également complété par un balcon. Pour davantage de rangements, ce logement est vendu avec une cave.

Cet appartement se situe au 2ème étage d'une résidence des années 70 en copropriété comprenant 48 lots. Le bâtiment comporte trois étages. Il est en bon état général malgré un intérieur attendant d'être rafraîchi. La sécurité du bâtiment est assurée par un interphone et un gardien.

Le bien est situé dans la commune d'Issoire. On trouve des écoles maternelles et élémentaires à moins de 10 minutes de l'appartement : l'École Élémentaire Faubourg et l'École Maternelle du Faubourg. Il y a trois restaurants à proximité.

Cet appartement de 4 pièces est à vendre pour la somme de 101 566 €.

L'indice DPE est D pour une consommation énergétique de 183,57 kWh/m2/an. L'indice GES est également de classe D. Copropriété de 48 lots. Pas de procédure en cours. Charges annuelles de copropriété : 1688 €.

N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence ABRY Immobilier Issoire pour une première visite de cet appartement à vendre.NC

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    Issoire
  • Code postal
    63500
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Vue
    Dégagée
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Rez de jardin
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    101566 EUR
  • Prix au m2
    1461 EUR
  • Charges copropriété
    141 EUR / mois
  • Honoraires (en %)
    8.2 %
  • Taxe Foncière
    709 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    48
  • Dont lots d'habitation
    24
  • Charges annuelles (ALUR)
    1688 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Nue
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1970
  • Standing
    Moyen
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Béton
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Assainissement
    Séparation des eaux
  • Informations complémentaires
    EAUX PLUVIALES

Surfaces

  • Surface
    69.49 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Aérien
  • Fibre Optique
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Oui
  • Travaux à prévoir
    Rafraîchissement, cuisine à prévoir.

Diagnostics

  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    183.57 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    25.31 Kg CO2/m2/an

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  • URL 360°
    https://youtu.be/pyYaRwKTbVE
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 48 lots.Les charges annuelles sont de 1688€.
Affichage des informations légales : ABRY Immobilier Issoire | Raison sociale : Abry Immobilier | Adresse siège social : 33, rue Berbiziale - 63500 Issoire | Siret : 42358523100016 | RCS : Clermont-Ferrand | Numero TVA Intracommunautaire : FR27423585231 | Forme juridique : SARL | Capital social : 30 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 6302 2018 000 030 813 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 63000 CLERMONT-FERRAND | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boëtie - 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62, rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : abry.fr | Date obtention du label : 04/12/2017

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Coordonnées de l’agence

ABRY Immobilier Issoire
33, rue Berbiziale
63500 Issoire

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