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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 5914

Votre agence ERA Lafayette spécialiste du centre ville et du sud de Clermont Ferrand vous propose en exclusivité cet appartement de 74.38m² avec sa cave et son parking privatif.

Secteur proximité CHU. Ecole de droit

Il dispose de 2 chambres ( possibilité d'une troisième), d'un salon séjour de 25m², d'une cuisine indépendante dinatoire pourvue d'une loggia lumineuse, d'une salle d'eau avec double vasque, d'une grande entrée avec dressing et rangement, WC séparés. Une cave et un parking privatif en sous sol complètent le bien.

L'appartement se trouve dans une résidence sécurisée et très bien entretenue avec un accès facilité pour les piétons et poussettes. Un ascenseur est à votre disposition pour accéder à votre appartement et également pour descendre jusqu'à votre stationnement.

Très bien distribué, il est aussi lumineux avec une orientation vers l'est. Les huisseries sont en double vitrage PVC . Habitable de suite sans travaux si ce n'est un rafraichissement en terme de peinture.

Les transports en commun, les facultés et les commerces sont à proximité.

Cet appartement peut convenir parfaitement pour un premier achat, des séniors ou pour de l'investissement ( colocation). En effet, ancien T4, il est possible de recréer une 3ème chambre.

Chauffage collectif
Volets électriques
Local à vélo


NC

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    63000
  • Ville
    CLERMONT FERRAND
  • Pays
    France
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    9
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    0.1 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Tramway
    5 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    160000 EUR
  • Prix au m2
    2151 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    155 EUR / mois
  • Honoraires (en %)
    6 %
  • Taxe Foncière
    1276 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    27
  • Dont lots d'habitation
    24
  • Charges annuelles (ALUR)
    1860 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    74.38 m2
  • Surface séjour
    25.06 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Panneau Solaire
    Non
  • Travaux à prévoir
    changement tapisserie pour moderniser

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    227 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    47 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    890 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/07/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1270 EUR

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  • Biens d'exception
    Non
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 27 lots.Les charges annuelles sont de 1860€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : ERA CLERMONT LAFAYETTE | Raison sociale : FLOCECO | Adresse siège social : 145 boulevard Lafayette - 63000 CLERMONT FERRAND | Siret : 43990421000051 | RCS : CLERMONT-FERRAND | Numero TVA Intracommunautaire : FR94439904210 | Forme juridique : SAS | Capital social : 7 700 € | Assurance RCP : MMA ENTREPRISES |
Carte T : CPI 6302 2017 000 022 607 - CCI PUY DE DÔME | Date de délivrance : 2020-07-27 | Lieu de délivrance : Boulevard Lavoisier 63100 CLERMONT FERRAND | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 27839 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARI | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI 6302 2017 000 022 607 - CCI PUY DE DÔME | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : Boulevard Lavoisier 63100 Clermont-Ferrand | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 27839 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : Médiation Franchise consommateurs | Adresse du médiateur : 62 RUE TIQUETONNE 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-mediation.com | Date obtention du label : 05/10/2017

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Coordonnées de l’agence

ERA CLERMONT LAFAYETTE
145 boulevard Lafayette
63000 CLERMONT FERRAND

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