à louer
Location de maisons
NC - Réf. 6170
Votre agence ERA CLERMONT LAFAYETTE vous propose en exclusivité, dans un bel immeuble cossu datant de 1936, un spacieux appartement, tout proche du centre de CHAMALIERES avec garage.
**** Découvrez la visite virtuelle 3D ****
Après avoir gravit quelques marches, vous entrez dans le hall de l'appartement à la forme unique et au cachet indéniable avec son sol en damier. Les pièces de vie et de nuit disposent d'un superbe parquet massif. Belle hauteur sous plafond de 3 mètres, le charme à l'état pur...
Ce magnifique appartement traversant de 107m2 habitable est composé d'une vaste et très lumineuse pièce de vie de 34m², d'une cuisine indépendante aménagée, de 2 chambres de 15m² chacune, l'une disposant d'une salle d'eau et la seconde d'une salle de bain et d'un grand dressing (accessible également depuis le couloir). Un garage sécurisé et une cave complètent se bien.
Cet immeuble à taille humaine, de 5 appartements bénéficie d'un agréable jardin en libre accès, dans le respect de tous.
Les charges comprennent le chauffage collectif, l'eau froide , l'eau chaude et le garage. Afin de gagner 2 lettres dans le DPE et de passer en E, il suffit de changer les 2 fenêtres des chambres et d'ajouter des robinets thermostatiques aux radiateurs.
Arrêt de bus devant la résidence, tous commerces et commodités à proximité.NC
Général
- Type de bienAppartement
- Type de transactionA vendre
Localisation
- Code postal63400
- VilleCHAMALIERES
- PaysFrance
- Etage2
- Nombre étages4
Aspects financiers
- Prix247500 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
Copropriété
- Bien en copropriétéOui
- Nb Lots Copropriété10
- Dont lots d'habitation5
- Charges annuelles (ALUR)3280 EUR
- Procédures diligentées c/ syndicat de copropriétéPas de procédure en cours
Surfaces
- Surface107.14 m2
Extérieur
- JardinNon
- Vis à VisNon
Intérieur
- Nombre pièces4
- Chambres2
- Nombre niveaux1
- Hauteur sous plafond3 m
Autres
- Panneau SolaireNon
Diagnostics
- Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)Non
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique26/08/2021
- Consommation énergie primaireG
- Valeur consommation énergie primaire449 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreG
- Valeur Gaz Effet de serre143 Kg CO2/m2/an
- Année de référence des prix de l'énergie01/01/2021
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard3786 EUR
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard5122 EUR
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 10 lots.Les charges annuelles sont de 3280€.Affichage des informations légales : ERA CLERMONT LAFAYETTE IMMOBILIER | Raison sociale : FLOCECO | Adresse siège social : 145 boulevard Lafayette - 63000 CLERMONT FERRAND | Siret : 43990421000051 | RCS : CLERMONT-FERRAND | Numero TVA Intracommunautaire : FR94439904210 | Forme juridique : SAS | Capital social : 7 700 € | Assurance RCP : MMA ENTREPRISES |
Carte T : CPI 6302 2017 000 022 607 - CCI PUY DE DÔME | Date de délivrance : 2023-07-27 | Lieu de délivrance : Boulevard Lavoisier 63100 CLERMONT FERRAND | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 27839 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARI | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI 6302 2017 000 022 607 | Date de délivrance : 2023-07-27 | Lieu de délivrance : Boulevard Lavoisier 63100 Clermont-Ferrand | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 27839 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : Médiation Franchise consommateurs | Adresse du médiateur : 62 RUE TIQUETONNE 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-mediation.com | Date d'obtention du label : 05/10/2017
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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Coordonnées de l’agence
ERA CLERMONT LAFAYETTE IMMOBILIER
145 boulevard Lafayette
63000 CLERMONT FERRAND
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