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NC - Réf. 6223

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 5 PIÈCES LUMINEUX

En vente : venez découvrir cet appartement T5 de 138 m², dans la ville de CLERMONT FERRAND (63000). Il inclut deux pièces à vivre (de 18 et 21 m²), trois chambres (entre 10 et 18 m²), une cuisine, une arrière cuisine et un bureau. Il propose une salle d'eau et des toilettes. Il est composé d'une entrée, de huit placards et d'un dégagement. L'appartement est équipé de radiateurs fonctionnant au gaz.

Deux caves offrent à ce bien des rangements supplémentaires.

Cet appartement se situe au premier étage d'un petit immeuble de standing. Le bâtiment comporte trois étages. Il s'agit d'une petite copropriété de 14 lots. L'intérieur nécessite d'être rafraîchi. Ce logement va demander des travaux. Ce bien est vendu avec deux garages. Un interphone assure un accès sécurisé à l'immeuble.

Le bien se situe dans la commune de Clermont-Ferrand. Il y a des établissements scolaires de tous niveaux (de la maternelle au lycée) à proximité. Côté transports en commun, on trouve les gares Clermont la Rotonde et Clermont-Ferrand, 11 lignes de bus ainsi qu'une station de tramway (Universités - ligne A) à quelques pas du bien. L'aéroport Clermont-Ferrand-Clermont-Ferrand/Auvergne est accessible à moins de 20 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un conservatoire. Il y a également de nombreux restaurants, plusieurs instituts universitaires et deux bureaux de poste à moins de 10 minutes. Enfin, un marché anime le quartier toutes les semaines le samedi matin.

Cet appartement T5 est à vendre pour la somme de 279 000 € (honoraires à la charge du vendeur).

L'indice DPE de cet appartement est de classe D (181 kWh/m² annuels) et l'indice GES est de catégorie E (de l'ordre de 42 Kg CO2/m²/an).

N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence ABRY Immobilier Issoire pour une première visite de cet appartement à vendre.NC

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    63000
  • Ville
    CLERMONT FERRAND
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Dernier Etage
    Non
  • Rez de jardin
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    279000 EUR
  • Prix au m2
    2021 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    6.81 %

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    14
  • Charges annuelles (ALUR)
    1200 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante Aménagée
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Individuelle
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Métallique
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Informations complémentaires
    RAPPORT RECLAME AU SYNDIC ABRY

Surfaces

  • Surface
    138 m2
  • Surface séjour
    39.15 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    2
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    2
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/02/2021
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    181 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    42 Kg CO2/m2/an

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  • URL 360°
    https://youtu.be/jAXlPOkv4jA
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 14 lots.Les charges annuelles sont de 1200€.
Affichage des informations légales : ABRY Immobilier Issoire | Raison sociale : Abry Immobilier | Adresse siège social : 33, rue Berbiziale - 63500 Issoire | Siret : 42358523100016 | RCS : Clermont-Ferrand | Numero TVA Intracommunautaire : FR27423585231 | Forme juridique : SARL | Capital social : 30 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 6302 2018 000 030 813 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 63000 CLERMONT-FERRAND | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boëtie - 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62, rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : abry.fr | Date obtention du label : 04/12/2017

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Coordonnées de l’agence

ABRY Immobilier Issoire
33, rue Berbiziale
63500 Issoire

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