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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 6170B

Votre agence ERA CLERMONT LAFAYETTE vous propose en exclusivité, dans un bel immeuble cossu datant de 1936, un spacieux appartement, tout proche du centre de CHAMALIERES et de CLERMONT-FERRAND avec garage.

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Après avoir gravit quelques marches, vous entrez dans le hall de l'appartement à la forme unique et au cachet indéniable avec son sol en damier. Les pièces de vie et de nuit disposent d'un superbe parquet massif. Belle hauteur sous plafond de 3 mètres, le charme à l'état pur...

Ce magnifique appartement traversant de 107m2 habitable est composé d'une vaste et très lumineuse pièce de vie de 34m², d'une cuisine indépendante aménagée, de 2 chambres de 15m² chacune, l'une disposant d'une salle d'eau et la seconde d'une salle de bain et d'un grand dressing (accessible également depuis le couloir). Un garage sécurisé et une cave complètent se bien.

Cet immeuble à taille humaine, de 5 appartements bénéficie d'un agréable jardin en libre accès, dans le respect de tous.

Les charges comprennent le chauffage collectif, l'eau froide , l'eau chaude et le garage. Afin de gagner 2 lettres dans le DPE et de passer en E, il suffit de changer les 2 fenêtres des chambres et d'ajouter des robinets thermostatiques aux radiateurs.

Arrêt de bus devant la résidence, tous commerces et commodités à proximité.NC

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    63400
  • Pays
    France
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    4

Aspects financiers

  • Prix
    247500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    10
  • Dont lots d'habitation
    5
  • Charges annuelles (ALUR)
    3280 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    107.14 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Vis à Vis
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Nombre niveaux
    1
  • Hauteur sous plafond
    3 m

Autres

  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    26/08/2021
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Valeur consommation énergie primaire
    449 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    G
  • Valeur Gaz Effet de serre
    143 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3786 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5122 EUR
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 10 lots.Les charges annuelles sont de 3280€.
Affichage des informations légales : ERA CLERMONT LAFAYETTE IMMOBILIER | Raison sociale : FLOCECO | Adresse siège social : 145 boulevard Lafayette - 63000 CLERMONT FERRAND | Siret : 43990421000051 | RCS : CLERMONT-FERRAND | Numero TVA Intracommunautaire : FR94439904210 | Forme juridique : SAS | Capital social : 7 700 € | Assurance RCP : MMA ENTREPRISES |
Carte T : CPI 6302 2017 000 022 607 - CCI PUY DE DÔME | Date de délivrance : 2023-07-27 | Lieu de délivrance : Boulevard Lavoisier 63100 CLERMONT FERRAND | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 27839 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARI | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI 6302 2017 000 022 607 | Date de délivrance : 2023-07-27 | Lieu de délivrance : Boulevard Lavoisier 63100 Clermont-Ferrand | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 27839 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : Médiation Franchise consommateurs | Adresse du médiateur : 62 RUE TIQUETONNE 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-mediation.com | Date d'obtention du label : 05/10/2017

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

ERA CLERMONT LAFAYETTE IMMOBILIER
145 boulevard Lafayette
63000 CLERMONT FERRAND

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