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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 4052

EXCLUSIF T4 CAVE, BALCON

Au sein d'une résidence arborée et entretenue appartement de type 4 comprenant : entrée avec placard, cuisine équipée (possibilité USA), 3 chambres, salle d'eau et W.C séparés.

Pour profiter des beaux jours, cet appartement comporte aussi un balcon exposé sud sur la verdure.
Une cave offre à ce logement de l'espace de rangement supplémentaire.

Stationnement aérien aisé dans la résidence (possibilité d'acquérir un garage en plus).

L'appartement est situé à cinq minutes des écoles. Niveau transports en commun, la commune est bien desservie. L'arrêt de bus et la gare se situent à cinq minutes de l'appartement. On trouve également le tram à 15 minutes. L'aéroport est situé à moins de 3 km. On trouve de nombreux restaurants et un bureau de poste dans les environs. Enfin un marché anime le quartier le mardi matin.

Cet appartement de 4 pièces est proposé à l'achat pour 138760 € (honoraires vendeur).

Cet appartement a un indice DPE de classe D (185 kWh/m² annuels). Quant à l'indice GES, il est de catégorie E (43 Kg CO?/m²/an).

NC

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    LEMPDES
  • Code postal
    63370
  • Exposition
    Sud
  • Lotissement
    Non
  • Vue
    sur Rue
  • Nombre étages
    3
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Tramway
    15 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    5 min
  • Piscine
    10 Km

Aspects financiers

  • Prix
    138760 EUR
  • Prix au m2
    1778 EUR
  • Honoraires (en %)
    7.75 %
  • Taxe Foncière
    905 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    509
  • Dont lots d'habitation
    162
  • Charges annuelles (ALUR)
    1453.17 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    62

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Collectif avec comptage individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Eau chaude
    Collective avec compteur
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Pas de conduit
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1972
  • Couverture
    Terrasse
  • Etat couverture
    bon
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Béton
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    78 m2
  • Surface séjour
    17.85 m2
  • Surface Dépendance(s)
    3.36 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Aérien
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Oui
  • Puits
    Non

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non

Mandat

  • N° lot cave
    164
  • N° lot
    199

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    185 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    43 Kg CO2/m2/an

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  • URL 360°
    https://youtu.be/Fd8rtWFJu28
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 509 lots.Les charges annuelles sont de 1453.17€.
Affichage des informations légales : ABRY Immobilier Issoire | Raison sociale : Abry Immobilier | Adresse siège social : 33, rue Berbiziale - 63500 Issoire | Siret : 42358523100016 | RCS : Clermont-Ferrand | Numero TVA Intracommunautaire : FR27423585231 | Forme juridique : SARL | Capital social : 30 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 6302 2018 000 030 813 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 63000 CLERMONT-FERRAND | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boëtie - 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62, rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : abry.fr | Date obtention du label : 04/12/2017

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Coordonnées de l’agence

ABRY Immobilier Issoire
33, rue Berbiziale
63500 Issoire

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