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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 6736

Charmante maison de plain-pied située dans un écrin de verdure à 5 min de Cournon d'Auvergne et à 25 minutes Est de Clermont-Ferrand.

Construite en 2009, décoration actuelle et soignée et bien entretenue, il n'y a aucun travaux à prévoir.

Équipée de fenêtres pvc en double vitrage, son côté contemporain ne pourra que vous donner envie de poser vos valises.

Vous serez séduit par son emplacement et pourrez aisément profiter de sa piscine de ses terrasses et de son terrain de pétanque.

L'entrée dispose d'un placard afin de faciliter vos rangements.

La pièce de vie bénéfice d'une double exposition côté vue et côté jardin, elle est composée d'un séjour/salon ouvert sur sa cuisine équipée.
Cet espace vous promet d'agréables moments en famille.
Un couloir accède à trois belles chambres lumineuses, équipées chacune d'un placard.
La salle d'eau dispose quant à elle de rangements et d'une douche italienne.
Le toilette est séparé.

Enfin cette maison dispose d'un cellier aménagé et d'un garage.
NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    63800
  • Ville
    ST BONNET LES ALLIER
  • Exposition
    Sud
  • Lotissement
    Non
  • Vue
    Dégagée
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Tramway
    25 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    10 min
  • Piscine
    10 Km

Aspects financiers

  • Prix
    312100 EUR
  • Prix au m2
    2972 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    7.08 %
  • Taxe Foncière
    950 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Mixte Sol / Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2009
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat couverture
    bon
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    105 m2
  • Surface séjour
    35.6 m2
  • Surface terrain
    557 m2

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/01/2021
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    219 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    11 Kg CO2/m2/an
Mentions légales
Affichage des informations légales : ABRY Immobilier Issoire | Raison sociale : Abry Immobilier | Adresse siège social : 33, rue Berbiziale - 63500 Issoire | Siret : 42358523100016 | RCS : Clermont-Ferrand | Numero TVA Intracommunautaire : FR27423585231 | Forme juridique : SARL | Capital social : 30 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 6302 2018 000 030 813 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 63000 CLERMONT-FERRAND | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boëtie - 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62, rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : abry.fr | Date obtention du label : 04/12/2017

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Coordonnées de l’agence

ABRY Immobilier Issoire
33, rue Berbiziale
63500 Issoire

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