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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 5784

MAISON avec jardin,garage et grange

À vendre en exclusivité à ROYAT (63130) découvrez cette maison T3 .

Elle dispose d'une très lumineuse orientation est-ouest avec une vue unique sur le Puy-De-Dôme depuis le séjour.

Au rez-de-chaussée cette maison vous propose un premier garage avec sa mezzanine pour le rangement, un couloir avec des placards desservant la buanderie et donnant sur le jardin.
Un second garage aménagé en salon d'été avec accès direct au jardin complète ce niveau.

Elle dispose à l'étage d'une pièce principale de 18 m² plein ouest avec vue exceptionnelle, une cuisine ouverte aménagée et deux chambres exposées à l'est donnant dans une impasse très au calme.
Elle offre également une salle de bains avec wc et un cellier.

Une grange de 60 m² avec accès direct au jardin et dans la rue via une seconde entrée permet d'avoir un grand espace de stockage ou une grande possibilité d'évolution ou de transformation de cette maison qui possède un énorme potentiel.

Cette maison T3 est équipée de radiateurs alimentés au gaz de ville, et est en bon état général.

Un jardin de 82 m² agrémente cette maison. Le terrain de la propriété s'étend sur 202 m².

Le bien se trouve à une minute des écoles. Il y a un arrêt de bus à une minute de la maison. L'aéroport Clermont-Ferrand-Clermont-Ferrand/Auvergne est situé à moins de 10 km. Vous trouverez un établissement thermal. On trouve aussi de nombreux restaurants et un bureau de poste à quelques minutes.

Prenez contact avec votre agence ABRY Immobilier pour une première visite de cette maison en vente.NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    63130
  • Ville
    ROYAT
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Lotissement
    Non
  • Vue
    ouest sur PPD
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    2 côtés
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    224360 EUR
  • Prix au m2
    3458 EUR
  • Taxe Foncière
    901 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Rénové
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1952
  • Couverture
    Tuiles
  • Standing
    Moyen
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Métallique
  • Isolation
    Par le toit

Surfaces

  • Surface
    64.88 m2
  • Surface séjour
    17.82 m2
  • Surface Dépendance(s)
    60 m2
  • Surface terrain
    202 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    2

Terrain

  • Cloture
    Mur en pierre

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    304 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    61 Kg CO2/m2/an

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  • URL 360°
    https://youtu.be/8hLzh6Voh3w
Mentions légales
Affichage des informations légales : ABRY Immobilier Issoire | Raison sociale : Abry Immobilier | Adresse siège social : 33, rue Berbiziale - 63500 Issoire | Siret : 42358523100016 | RCS : Clermont-Ferrand | Numero TVA Intracommunautaire : FR27423585231 | Forme juridique : SARL | Capital social : 30 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 6302 2018 000 030 813 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 63000 CLERMONT-FERRAND | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boëtie - 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62, rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : abry.fr | Date obtention du label : 04/12/2017

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Coordonnées de l’agence

ABRY Immobilier Issoire
33, rue Berbiziale
63500 Issoire

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