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à louer

Location de maisons

NC - Réf. GB1426

En EXCLUSIVITE AGENCE

Entre Vichy et Gannat, dans l'Allier, notre agence vous propose une magnifique propriété. Ancienne dépendance d'un château, cette maison a été réhabilitée en maison d'habitation. Amoureux du patrimoine, cette demeure est faîte pour vous!

Sur une parcelle d'environ 3626 m², plate et arborée, on découvre cette grande longère en pierre et pisé, construite sous Napoléon III, orientée plein ouest. On entre dans une grande pièce de vie séparée en 3 espaces : l'entrée avec son bar et sa cheminée, la salle à manger d'environ 50 m² avec cheminée et le salon télé d'environ 21 m².

Au rez-de-chaussée, on trouve aussi la cuisine d'environ 20 m², la chaufferie et la buanderie. Une chambre ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains viennent compléter ce niveau.
A l'étage, le palier s'ouvre sur une suite parentale d'environ 60 m² avec chambre, dressing et salle de bains.

La maison a la chance d'être complétée par une chapelle avec 2 très beaux vitraux du XIXème siècle. Il faudra prévoir quelques travaux afin que la chapelle puisse devenir une pièce habitable de la maison.

A l'extérieur, vous noterez le nombre de dépendances : 2 écuries d'environ 60 m² chacune, un bûcher, un garage d'environ 70m², des greniers aménageables, ainsi qu'une ancienne maison d'environ 150m² à rénover intégralement.

Idéalement située près d'une station thermale (thermes, piscine olympique, hippodrome...), des châteaux d'Auvergne, des gorges de la Sioule, et des activités nature que proposent le parc des Volcans d'Auvergne , cette propriété pourrait être le lieu idéal d'une activité gîte et/ou chambres d'hôtes. A noter qu'un accès par l'autoroute A71 se situe à quelques minutes !

Elle nécessitera des travaux de rafraîchissement mais est habitable en l'état.

Tout à l'égout conforme de 2018, toitures suivies en 2019. Chauffage gaz (cuve) avec chaudière à condensation neuve de 2021 (8000€), cheminées, électricité des années 1980-90. NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    03110
  • Ville
    COGNAT LYONNE
  • Pays
    France

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    399000 EUR
  • Prix
    399000 EUR
  • Prix au m2
    1308.2 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    2
  • Cuisine
    Aménagée
  • Plain-pied
    Non
  • Eau chaude
    Ballon électrique

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Normes agro-alimentaires
    Non
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    305 m2
  • Surface terrain
    3626 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    6
  • Nombre garages/Box
    1
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Non
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Non
  • Véranda
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    102 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    20 Kg CO2/m2/an
Mentions légales
Affichage des informations légales : Weiss Immobilier | Raison sociale : Cas'Immo | Adresse siège social : 26 Avenue Du Puy De Dome - 63100 Clermont Ferrand | Siret : 48989117600039 | RCS : CLERMONT-FERRAND | Numero TVA Intracommunautaire : FR59489891176 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : MMA IARD |
Carte T : CPI 6302 2018 000 032737 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : MMA. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 14 Bd Marie et Alexandre Oyon - LE MANS CEDEX 9 | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : Jean-François RIFFARD | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

Weiss Immobilier
26 Avenue Du Puy De Dome
63100 Clermont Ferrand

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