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NC - Réf. 6106

MAISON 4 PIÈCES - SECTEUR RESIDENTIEL AVEC TERRASSE SUR GRAND TERRAIN
Votre agence de proximité au sud de Clermont-Ferrand vous propose en exclusivité à LONGUES (commune de VIC-LE-COMTE), cette jolie et agréable maison construite sur un terrain de 1939 m² sans vis-à-vis.
En accès de plain-pied, le hall d'entrée distribue le séjour, la cuisine et l'espace nuit composé de 3 chambres, une salle d'eau et WC.
La terrasse, de plain-pied également et exposée SUD/OUEST, offre un espace intimiste.
Au niveau inférieur, un sous-sol complet avec garage, chaufferie, buanderie et pièce de rangement.
Le chauffage est au gaz.
Côté extérieur : le vaste jardin arboré.
Un rafraichissement est à prévoir.
La maison est située à côté de toutes les commodités (écoles, magasins d'alimentation, gare, piscine...)

N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence pour une première visite de cette maison.NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    63270
  • Ville
    VIC LE COMTE
  • Secteur
    Longues
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Lotissement
    Non
  • Vue
    dégagée
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    25 min
  • Accès Tramway
    25 min
  • Accès Ecole
    3 min
  • Accès Gare
    3 min
  • Piscine
    1 Km

Aspects financiers

  • Prix
    269300 EUR
  • Prix au m2
    2927 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1264 EUR

Surfaces

  • Surface
    92 m2
  • Surface terrain
    1939 m2
  • Surface terrasse
    25 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1959
  • Couverture
    Fibrociment
  • Etat couverture
    correct
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Moyen
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing + Brique
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Pliants
  • Isolation
    Par le toit
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Double
  • Nombre places parking
    2
  • Fibre Optique
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Gardien
    Non
  • Véranda
    Non
  • Puits
    Non
  • Travaux à prévoir
    rafraichissement

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/09/2021
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    333 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    73 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2000 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2760 EUR
Mentions légales
Affichage des informations légales : ABRY Immobilier Issoire | Raison sociale : Abry Immobilier | Adresse siège social : 33, rue Berbiziale - 63500 Issoire | Siret : 42358523100016 | RCS : Clermont-Ferrand | Numero TVA Intracommunautaire : FR27423585231 | Forme juridique : SARL | Capital social : 30 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 6302 2018 000 030 813 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 63000 CLERMONT-FERRAND | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boëtie - 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 240 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62, rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : abry.fr | Date obtention du label : 04/12/2017

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Coordonnées de l’agence

ABRY Immobilier Issoire
33, rue Berbiziale
63500 Issoire

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