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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 6378

EXCLUSIF / MAISON 7 PIÈCES AU CALME - AVEC JARDIN

Venez découvrir cette maison de 7 pièces au calme et proche des commodités de 163,82 m².
Côté balcon/terrasse vous débutez la visite par entrée avec rangement, un grand séjour double de 32 m², cuisine, trois chambres, salle de bains et W.C
En rez-de-jardin : le dégagement dessert 2 chambres spacieuses avec rangements, dont une avec salle de bains privative, buanderie, chaufferie, cave à vin enterrée et garage double avec porte électrique et atelier.
Cette villa indépendante bénéficie d'un jardin arboré autour avec plusieurs espaces de détente et de verdure.

Vous recherchez de l'espace cette maison est pour vous.

La maison est située à cinq minutes des écoles. Niveau transports, la commune est bien desservie. On trouve un arrêt de bus à cinq minutes de la maison, la gare à 10 minutes ainsi que le tram à 15 minutes. L'aéroport Clermont-Ferrand-Clermont-Ferrand/Auvergne est situé à moins de 4 km. Il y a de nombreux restaurants et un bureau de poste à moins de 10 minutes. Enfin 2 marchés animent le quartier.

Cette maison est classée E tant pour le DPE que pour l'indice GES, avec des valeurs respectives de 268 kWh/m²/an et 58 Kg CO2/m²/an.

Cette maison de 5 pièces est proposée à l'achat pour 322 800 € (honoraires à la charge du vendeur).

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    63370
  • Ville
    LEMPDES
  • Lotissement
    Non
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Tramway
    15 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    10 min
  • Piscine
    3 Km

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    7.06 %
  • Taxe Foncière
    1100 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1973
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat couverture
    bon

Surfaces

  • Surface
    163.82 m2
  • Surface terrain
    630 m2

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/12/2021
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    268 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    58 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2820 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    17/12/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3890 EUR

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  • URL 360°
    https://youtu.be/Qt86IM6NQHw
Mentions légales
Affichage des informations légales : ABRY Immobilier Issoire | Raison sociale : Abry Immobilier | Adresse siège social : 33, rue Berbiziale - 63500 Issoire | Siret : 42358523100016 | RCS : Clermont-Ferrand | Numero TVA Intracommunautaire : FR27423585231 | Forme juridique : SARL | Capital social : 30 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 6302 2018 000 030 813 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 63000 CLERMONT-FERRAND | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boëtie - 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62, rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : abry.fr | Date obtention du label : 04/12/2017

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Coordonnées de l’agence

ABRY Immobilier Issoire
33, rue Berbiziale
63500 Issoire

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