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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 6385

MAISON AU CALME SUR UN GRAND TERRAIN - PROCHE CLERMONT-FERRAND

À vendre : venez découvrir cette grande maison atypique composée de 3 appartements dédiés à la location dans la très touristique commune d'AYDAT, ou alors pour résider en réalisant un beau et grand projet immobilier.

Cette maison d'environ 112 m² de plain-pied comporte trois appartements distincts. Deux logements de trois pièces (environ 41 m² chacun) et un deux pièces (30 m²) destinés à la location. Chaque appartement dispose de sa terrasse ensoleillée et d'un chauffage au gaz.
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir.

Positionnée en bordure d'un grand terrain de 2185 m² avec deux accès indépendants sur la voie publique, cette maison offre aussi la possibilité d'imaginer un grand projet immobilier pour créer une résidence de plus de 200 m² habitables sur deux ou trois niveaux. Le sous-sol, composé d'un garage et d'une pièce d'environ 90 m², est de plain-pied avec le terrain à l'arrière de la maison.

La maison se trouve dans la très touristique commune d'Aydat, avec des écoles primaires et à 20 mn de Clermont-Ferrand.

Cette maison de 8 pièces est proposée à l'achat pour 247 900 € (honoraires à la charge du vendeur).

Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobiliers.
Dominique NAVETAT Agent commercialNC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    63970
  • Ville
    AYDAT
  • Lotissement
    Non
  • Vue
    sur rue
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    247900 EUR
  • Prix au m2
    2213 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    3
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée
  • Plain-pied
    Oui
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Vis à Vis
    Oui

Surfaces

  • Surface
    112 m2
  • Surface terrain
    2185 m2

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Valeur consommation énergie primaire
    641 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    G
  • Valeur Gaz Effet de serre
    140 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5560 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    7610 EUR
Mentions légales
Affichage des informations légales : ABRY Immobilier Issoire | Raison sociale : Abry Immobilier | Adresse siège social : 33, rue Berbiziale - 63500 Issoire | Siret : 42358523100016 | RCS : Clermont-Ferrand | Numero TVA Intracommunautaire : FR27423585231 | Forme juridique : SARL | Capital social : 30 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 6302 2018 000 030 813 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 63000 CLERMONT-FERRAND | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boëtie - 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62, rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : abry.fr | Date obtention du label : 04/12/2017

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Coordonnées de l’agence

ABRY Immobilier Issoire
33, rue Berbiziale
63500 Issoire

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