à louer

Location de maisons

NC - Réf. 6003

Maison Aubiere 5 pièce(s) 95 m2 avec jardin et garage

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Sa localisation est idéale, à Aubière, limite Clermont et Beaumont, dans le quartier des Cézeaux, à 2 minutes à pied de la ligne de tram et de bus.
Cette charmante maison mitoyenne dispose d'une terrasse à l'avant et d'un jardinet à l'arrière, ainsi que d'un garage. Elle est composée d'une belle et lumineuse pièce de vie avec parquet au sol, d'une cuisine indépendante aménagée.
A l'étage, une salle d'eau et 3 chambres, dont une avec un grand placard et une baie vitrée donnant sur un balcon avec vue sur le Puy de Dôme !
Au niveau inférieur, une chambre avec cabinet de toilette, une chaufferie/buanderie et un cellier. Vous accédez à un petit jardin clos ainsi qu'au garage non attenant.
Chauffage au gaz avec chaudière récente, fenêtres en PVC double vitrage.
Aubière est une commune familiale très dynamique. Elle dispose d'écoles et collèges publics et privés, de nombreux commerces, transports en commun et commodités.NC
Nos honoraires

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
63170
Secteur
Les Cézeaux
Exposition
Sud-ouest
Nombre étages
1
Distance Commerces
0.5 km
Mitoyenneté
2 côtés
Accès Bus
1 min
Accès Tramway
2 min
Accès Ecole
5 min
Accès Gare
10 min

Aspects financiers

Prix
198000 EUR
Prix au m2
2084 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1023 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non
Nb Lots Copropriété
0

Surfaces

Surface
95 m2
Surface séjour
23.3 m2
Surface Dépendance(s)
26 m2
Surface terrain
115 m2
Surface terrasse
20 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1962
Forme Toiture
Toit plat
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Style
Années 60
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
1
WC
3
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non
Nombre balcons
1
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Garage Fermé
Commentaires internet
Eligible fibre
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Oui
Gardien
Non
Véranda
Non
Panneau Solaire
Non
Puits
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
02/09/2022
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
02/09/2022
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
188 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
40 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1090 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1540 EUR

Affichage des informations légales : ERA CLERMONT LAFAYETTE | Raison sociale : FLOCECO | Adresse siège social : 145 boulevard Lafayette - 63000 CLERMONT FERRAND | Siret : 43990421000051 | RCS : CLERMONT-FERRAND | Numero TVA Intracommunautaire : FR94439904210 | Forme juridique : SAS | Capital social : 7 700 € | Assurance RCP : MMA ENTREPRISES |
Carte T : CPI 6302 2017 000 022 607 - CCI PUY DE DÃ”ME | Date de délivrance : 2020-07-27 | Lieu de délivrance : Boulevard Lavoisier 63100 CLERMONT FERRAND | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 27839 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARI | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI 6302 2017 000 022 607 - CCI PUY DE DÔME | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : Boulevard Lavoisier 63100 Clermont-Ferrand | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 27839 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : Médiation Franchise consommateurs | Adresse du médiateur : 62 RUE TIQUETONNE 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-mediation.com | Date d'obtention du label : 05/10/2017

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145 boulevard Lafayette
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