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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 6524

EXCLUSIVITÉ - MAISON PLAIN-PIED AU CALME

Maison charmante et atypique Sud Clermont !

Elle est exposée au sud-est. C'est une maison de plain-pied datant de 1999.
Elle est composée d'une pièce de vie accès terrasse , de deux chambres exposées à l'ouest (une de 10 m² et une de 9 m²) et d'une cuisine indépendante. Elle inclut une salle d'eau et des toilettes. Elle propose un dégagement et deux garages ou atelier (un de 25 m²).
Un chauffage alimenté au bois et électricité est mis en place.
Cette maison est en bon état général nécessitant une remise au gout .

Idéal pour profiter des beaux jours, ou simplement prendre l'air, cette maison bénéficie d'une terrasse et d'un jardin.
Une cave est associée à la maison.

La maison se situe dans la commune de Saint-Sandoux. On trouve une école primaire à moins de 10 minutes. Niveau transports, il y a trois gares (Vic-le-Comte, Les Martres-de-Veyre et Parent-Coudes-Champeix) à proximité. L'autoroute A75 est accessible à 10 km.

Son prix de vente est de 183 700 € (honoraires à la charge du vendeur).

Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec votre agence .NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    63450
  • Ville
    SAINT SANDOUX
  • Exposition
    Sud-est
  • Lotissement
    Non
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    183700 EUR
  • Prix au m2
    2516 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    552 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    73 m2
  • Surface séjour
    34.48 m2
  • Surface terrain
    750 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1999
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat couverture
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Ossature bois
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante
  • Plain-pied
    Oui
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Bois
  • Eau chaude
    Chauffe eau
  • Etat intérieur
    Etat moyen
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Panneau Solaire
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    26/07/2022
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    281 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1160 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1620 EUR

Publicité

  • URL 360°
    https://youtu.be/WQMdgN7v1As
  • Biens d'exception
    Non
Mentions légales
Affichage des informations légales : ABRY Immobilier Issoire | Raison sociale : Abry Immobilier | Adresse siège social : 33, rue Berbiziale - 63500 Issoire | Siret : 42358523100016 | RCS : Clermont-Ferrand | Numero TVA Intracommunautaire : FR27423585231 | Forme juridique : SARL | Capital social : 30 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 6302 2018 000 030 813 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 63000 CLERMONT-FERRAND | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boëtie - 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 240 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62, rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : abry.fr | Date obtention du label : 04/12/2017

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Coordonnées de l’agence

ABRY Immobilier Issoire
33, rue Berbiziale
63500 Issoire

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