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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 6657

CARACTERE, Volumes et dépendances
Au coeur du village de Lamontgie, aux pieds des Monts du Livradois, à 11mn de Brassac-Les-Mines et 13mn d'Issoire, bienvenue dans cette charmante maison vigneronne.
Vous accédez aux pièces de vie par le balcon de 15m2 donnant sur la Place au Foirail. L'entrée et le coin salon avec escalier central offrent 36m2 avec murs en pierres apparentes. Sur le même niveau, cuisine de 11.63m2 et salle de bain/wc de 9m2 sont à rafraîchir.
Ce bel escalier vous mène à une pièce de 21m2 prête pour un coin lounge ou un bureau, très lumineuse orientée ouest avec vue. Le 1er étage distribue également 2 chambres de 12.26 et 19.84m2, claires, avec fenêtres PVC double vitrage.
Vous découvrirez au 2ème étage un salon/salle de jeux de 26.34m2 et une 3ème chambre de 15.41m2, avec de très belles poutres en bois et ouvertures double vitrage et vue sur les alentours.
Garage2 véhicules, dépendances de 51.65m2 à aménager totalement et cuvages (90m2) en excellent état complètent cette propriété qui ravira toute la famille!
La parcelle totale est de 225m2 sans jardin. La Taxe Foncière est de 613 euros.Vous améliorerez la performance énergétique en étudiant la meilleure solution de chauffage. Travaux d"électricité à prévoir. N'hésitez plus, venez visiter!NC
Nos honoraires

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
63570
Secteur
Agence Issoire
Exposition
Est-Ouest
Lotissement
Non
Nombre étages
2
Mitoyenneté
2 côtés
Accès Ecole
2 min
Accès Gare
13 min
Piscine
13 Km

Aspects financiers

Prix
140900 EUR
Prix au m2
903 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
3
Chambre RDC
Non
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Indépendante
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
EST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
A rafraîchir
Calme
Oui
Clair
Oui

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1850
Couverture
Tuiles
Etat couverture
Bon
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Moyen
Etat général
A Rafraîchir
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Métallique
Isolation
Par le toit
Assainissement
Tout à l'égout

Surfaces

Surface
156 m2
Surface séjour
20 m2
Surface Dépendance(s)
107 m2
Surface terrain
225 m2
Surface terrasse
13 m2
Surface Sous-Sol
90 m2

Autres

Ascenseur
Non
Nombre de terrasses
1
Travaux à prévoir
Complément d'isolation
Rafraîchissement

Diagnostics

Diagnostic Perf. Numérique
Non requis
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
16/09/2021
Consommation énergie primaire
G
Valeur consommation énergie primaire
512 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
17 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
5140 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
6980 EUR