Portail Immobilier en Auvergne : à , 0 m², 452 800 € | | Portail Immobilier en Auvergne Maisons A vendre Maisons lapalisse , Maisons A vendre Maisons clermont ferrand , Maisons A vendre Maisons le donjon , Maisons A vendre Maisons jaligny sur besbre , Maisons A vendre Maisons beaumont , Maisons A vendre Maisons le breuil Le site des agences immobilières en Bretagne immobilier (03) Allier, (15) Cantal, (43) Haute-Loire, (63) Puy-de-Dôme - Appartement, Bureaux, Cession de bail, Demeure de Prestige, Domaine agricole, Domaine forestier, Entrepôt / Local industriel, Entreprise, Etang, Fonds de commerce, Immeuble, Loft, Longère, Maison, Manoir, Moulin, Murs, Parking / box, Programme Neuf, Terrain, Villa, - (03) Allier, (15) Cantal, (43) Haute-Loire, (63) Puy-de-Dôme - Réservé aux annonces d'agences immobilières et notaires, retrouvez sur le Portail Immobilier Ile de France une sélection de maisons, appartements, terrains sur les départements (03) Allier,(15) Cantal,(43) Haute-Loire,(63) Puy-de-Dôme

à louer

Location de maisons

NC - Réf. 6766

En Exclusivité, vue exceptionnelle, bien rénové avec goût.

Découvrez cette maison de 7 pièces au calme de 192m² et de 1 490 m² de terrain, située à SAINT AMANT TALLENDE (63450).

La visite de cette maison commence par la découverte de son joli terrain clos et arboré, exposé sud avec une très jolie luminosité.
L'accès à la maison se fait soit par le rez de chaussée, soit par l'escalier extérieur qui amène sur une superbe véranda double, dans laquelle sont aménagés un salon d'été et un espace de repas.
Sur le même niveau nous trouvons un grand espace de vie de plus de 45m2, avec une cuisine ouverte toute neuve.
L'ensemble vient juste d'être entièrement rénové avec goût et avec des matériaux d'excellente qualité.
Toujours de plain pied nous découvrons deux belles chambres, une salle de bain, et un bureau avec porte fenêtre ouvrant de même niveau sur l'arrière du terrain, ou il restera à aménager une terrasse pour en profiter tout au long de l'année.
L'étage supérieur nous permet de découvrir une grande chambre, ainsi qu'une très grande pièce actuellement utilisée en salle de sport, avec une vue exceptionnelle sur l'ensemble de la vallée de la Veyre et le village de Saint Amant.
Le niveau du Rez de Chaussée nous dévoile un grand hall avec placard, une grande cuisine d'été avec wc, un premier garage avec buanderie et enfin un second très grand garage.

Cette maison bénéficie d'une rénovation complète, tous les ouvrants sont neufs, une isolation par l'extérieur complète est maintenant terminée, toute la toiture est neuve ainsi que l'électricité de la maison.
Les matériaux utilisés sont d'excellente facture et vous serez charmés par l'environnement privilégié que confer ce bien, très rare à la vente dans le secteur.

La maison est située à cinq minutes des écoles. Niveau transports, la commune est bien desservie. Il y a un arrêt de bus à cinq minutes du bien, la gare à 15 minutes ainsi que le tram à 20 minutes. L'aéroport Clermont-Ferrand-Clermont-Ferrand/Auvergne est situé à moins de 14 km. On trouve trois restaurants et un bureau de poste à moins de 10 minutes.

Le prix de vente de cette maison de 7 pièces est de 452 800 € (honoraires à la charge du vendeur).

Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec votre agence ABRY Immobilier Issoire.NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    63450
  • Exposition
    Sud
  • Lotissement
    Non
  • Vue
    oui
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Tramway
    20 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    15 min
  • Piscine
    15 Km

Aspects financiers

  • Prix
    452800 EUR
  • Prix au m2
    2358 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1600 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Mixte
  • Etat intérieur
    Rénové
  • Cheminée
    Poêle à granulés
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1972
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat couverture
    neuf
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC
  • Isolation
    isolation par l'extérieur

Surfaces

  • Surface
    192 m2
  • Surface séjour
    34 m2
  • Surface terrain
    1490 m2
  • Surface terrasse
    16.64 m2
  • Surface Véranda
    16.64 m2

Autres

  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Double
  • Nombre places parking
    5
  • Nombre garages/Box
    2
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Gardien
    Non
  • Véranda
    Oui
  • Puits
    Non

Mandat

  • Disponibilité
    06/04/2022

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    30/04/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    168 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    28 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1360 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    25/04/2022
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1900 EUR

Publicité

  • URL 360°
    https://youtu.be/pTPC7O-s7vk
Mentions légales
Affichage des informations légales : ABRY Immobilier Issoire | Raison sociale : Abry Immobilier | Adresse siège social : 33, rue Berbiziale - 63500 Issoire | Siret : 42358523100016 | RCS : Clermont-Ferrand | Numero TVA Intracommunautaire : FR27423585231 | Forme juridique : SARL | Capital social : 30 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 6302 2018 000 030 813 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 63000 CLERMONT-FERRAND | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boëtie - 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62, rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : abry.fr | Date obtention du label : 04/12/2017

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

Outils à votre service...

Coordonnées de l’agence

ABRY Immobilier Issoire
33, rue Berbiziale
63500 Issoire

Plus d'infos sur ce bien ?

ABRY Immobilier Issoire
Cliquez ici pour envoyer un message rapide