Portail Immobilier en Auvergne : à , 0 m², 299 260 € | | Portail Immobilier en Auvergne Maisons A vendre Maisons clermont ferrand , Maisons A vendre Maisons lapalisse , Maisons A vendre Maisons le donjon , Maisons A vendre Maisons jaligny sur besbre , Maisons A vendre Maisons saint pourcain sur sioule , Maisons A vendre Maisons le breuil Le site des agences immobilières en Bretagne immobilier (03) Allier, (15) Cantal, (43) Haute-Loire, (63) Puy-de-Dôme - Appartement, Bureaux, Cession de bail, Demeure de Prestige, Domaine agricole, Domaine forestier, Entrepôt / Local industriel, Entreprise, Etang, Fonds de commerce, Immeuble, Loft, Longère, Maison, Manoir, Moulin, Murs, Parking / box, Programme Neuf, Terrain, Villa, - (03) Allier, (15) Cantal, (43) Haute-Loire, (63) Puy-de-Dôme - Réservé aux annonces d'agences immobilières et notaires, retrouvez sur le Portail Immobilier Ile de France une sélection de maisons, appartements, terrains sur les départements (03) Allier,(15) Cantal,(43) Haute-Loire,(63) Puy-de-Dôme

à louer

Location de maisons

NC - Réf. 6870

EXCLUSIVITÉ - MAISON 5 PIÈCES AU CALME

Venez découvrir cette jolie maison dans un secteur au calme et très prisé de Blanzat.
Elle est construite sur une jolie parcelle de terrain de 460m2 exposé plein sud avec une très jolie vue.
L'entrée se fait par la terrasse et s'ouvre sur un séjour double baigné de lumière avec ses 3 portes fenêtres donc 2 orienté au sud donnant sur le balcon filant qui offre une vue magnifique sur les cotes de Clermont et la chaîne des Puys.
De plain pied vous découvrirez la cuisine également avec porte fenêtre donnant sur la grande terrasse, et un couloir qui dessert la salle de bains et 2 chambres très au calme.
Au niveau supérieur l'escalier s'ouvre sur un palier desservant une grande chambre, et un accès aux combles qui sont à finir d'aménager avec possibilité de 2 chambres et d'une salle de bains.
Au niveau de la rue enfin, vous trouverez un bureau et un grand garage de plus de 38m2.

Cette maison a besoin de quelques travaux de finitions pour pouvoir profiter au mieux de son calme, son exposition, et sa localisation idéale à deux pas des transports en commun de Clermont-Ferrand.

La maison se trouve à cinq minutes des écoles. Niveau transports, la commune est bien desservie. L'arrêt de bus se situe à trois minutes de la maison. Il y a également le tram à 10 minutes ainsi que la gare à 15 minutes. L'aéroport Clermont-Ferrand-Clermont-Ferrand/Auvergne est situé à moins de 20 km. On trouve huit restaurants et un bureau de poste à quelques minutes.

Son prix de vente est de 299 260 € (honoraires à la charge du vendeur).

Cette maison dispose d'un indice DPE G qui correspond à une consommation énergétique annuelle de 577 kWh/m2. L'indice GES est, quant à lui, de catégorie C, ce qui représente un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (18 Kg CO2/m²/an).

Contactez votre agence ABRY Immobilier Issoire pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison en vente à BLANZAT.NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    63112
  • Exposition
    Sud
  • Lotissement
    Non
  • Vue
    oui
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    3 min
  • Accès Tramway
    10 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    15 min
  • Piscine
    15 Km

Aspects financiers

  • Prix
    299260 EUR
  • Prix au m2
    2671 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiants
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1990
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat couverture
    bon
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Moyen
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Aucune

Surfaces

  • Surface
    112 m2
  • Surface séjour
    32.63 m2
  • Surface terrain
    462 m2
  • Surface terrasse
    32.5 m2

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Double, Garage Fermé
  • Nombre places parking
    1
  • Travaux à prévoir
    Finir d'aménager le 1er étage, rafraîchissement général de la maison

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/04/2022
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Valeur consommation énergie primaire
    577 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    18 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2350 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    25/04/2022
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3230 EUR

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  • URL 360°
    https://youtu.be/wsXY-T4to3o
Mentions légales
Affichage des informations légales : ABRY Immobilier Issoire | Raison sociale : Abry Immobilier | Adresse siège social : 33, rue Berbiziale - 63500 Issoire | Siret : 42358523100016 | RCS : Clermont-Ferrand | Numero TVA Intracommunautaire : FR27423585231 | Forme juridique : SARL | Capital social : 30 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 6302 2018 000 030 813 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 63000 CLERMONT-FERRAND | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boëtie - 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62, rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : abry.fr | Date obtention du label : 04/12/2017

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Coordonnées de l’agence

ABRY Immobilier Issoire
33, rue Berbiziale
63500 Issoire

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