Venez découvrir cette jolie maison dans un secteur au calme et très prisé de Blanzat.
Elle est construite sur une jolie parcelle de terrain de 460m2 exposé plein sud avec une très jolie vue.
L'entrée se fait par la terrasse et s'ouvre sur un séjour double baigné de lumière avec ses 3 portes fenêtres donc 2 orienté au sud donnant sur le balcon filant qui offre une vue magnifique sur les cotes de Clermont et la chaîne des Puys.
De plain pied vous découvrirez la cuisine également avec porte fenêtre donnant sur la grande terrasse, et un couloir qui dessert la salle de bains et 2 chambres très au calme.
Au niveau supérieur l'escalier s'ouvre sur un palier desservant une grande chambre, et un accès aux combles qui sont à finir d'aménager avec possibilité de 2 chambres et d'une salle de bains.
Au niveau de la rue enfin, vous trouverez un bureau et un grand garage de plus de 38m2.
Cette maison a besoin de quelques travaux de finitions pour pouvoir profiter au mieux de son calme, son exposition, et sa localisation idéale à deux pas des transports en commun de Clermont-Ferrand.
La maison se trouve à cinq minutes des écoles. Niveau transports, la commune est bien desservie. L'arrêt de bus se situe à trois minutes de la maison. Il y a également le tram à 10 minutes ainsi que la gare à 15 minutes. L'aéroport Clermont-Ferrand-Clermont-Ferrand/Auvergne est situé à moins de 20 km. On trouve huit restaurants et un bureau de poste à quelques minutes.
Son prix de vente est de 299 260 € (honoraires à la charge du vendeur).
Cette maison dispose d'un indice DPE G qui correspond à une consommation énergétique annuelle de 577 kWh/m2. L'indice GES est, quant à lui, de catégorie C, ce qui représente un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (18 Kg CO2/m²/an).
Contactez votre agence ABRY Immobilier Issoire pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison en vente à BLANZAT.NC
Finir d'aménager le 1er étage, rafraîchissement général de la maison
Diagnostics
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
19/04/2022
Consommation énergie primaire
G
Valeur consommation énergie primaire
577 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
18 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2350 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
25/04/2022
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3230 EUR
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URL 360°
https://youtu.be/wsXY-T4to3o
Mentions légales
Affichage des informations légales : ABRY Immobilier Issoire | Raison sociale : Abry Immobilier | Adresse siège social : 33, rue Berbiziale - 63500 Issoire | Siret : 42358523100016 | RCS : Clermont-Ferrand | Numero TVA Intracommunautaire : FR27423585231 | Forme juridique : SARL | Capital social : 30 000 € | Assurance RCP : NC | Carte T : CPI 6302 2018 000 030 813 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 63000 CLERMONT-FERRAND | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boëtie - 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62, rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : abry.fr | Date obtention du label : 04/12/2017
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante