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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 7156

Maison 4 chambres et bureau avec une vue à couper le souffle.

Venez découvrir cette maison de 7 pièces au calme de 262 m², dans la petite ville de BLANZAT (63112).
Elle est orientée sud avec de larges baies vitrées qui s'ouvrent sur un environnement privilégié, au calme, sans vis à vis, et avec une vue exceptionnelle.

La visite début sur un premier niveau ou vous trouverez une belle mezzanine donnant sur le séjour, deux chambres, une salle de bains et un bureau.

Au niveau inférieur, l'arrivée dans la vaste pièce de vie baignée de lumière offre un panorama unique. Salon séjour et une grande cuisine ouverte donnent sur les baies vitrées orientées plein sud.

A l'arrière de cet ensemble vous trouverez deux chambres, une salle d'eau et un grand salon avec une cuisine d'été donnant de plain pied sur la terrasse ouest de la maison.

Le terrain est de 2500 m2 et est piscinable.

C'est une maison de 2 niveaux de bon standing. Elle a été construite en 2001. Cette maison est en bon état général avec un extérieur en très bon état.

Le bien est situé à cinq minutes des écoles. Niveau transports en commun, la commune est bien desservie. L'arrêt de bus se trouve à cinq minutes du bien. Il y a également le tram à 10 minutes ainsi que la gare à 15 minutes. L'aéroport Clermont-Ferrand-Clermont-Ferrand/Auvergne est situé à moins de 9 km. On trouve deux restaurants non loin du logement.

Cette maison de 7 pièces est à vendre pour la somme de 549520 €.

Prenez contact avec votre agence ABRY Immobilier CEBAZAT pour une première visite de cette maison à vendre.NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    63118
  • Ville
    CEBAZAT
  • Exposition
    Sud
  • Lotissement
    Non
  • Vue
    exceptionnelle
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Tramway
    10 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    15 min
  • Piscine
    15 Km

Aspects financiers

  • Prix
    549520 EUR
  • Prix au m2
    2097 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Mixte Sol / Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2001
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat couverture
    très bon
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC
  • Isolation
    Par le toit et les murs

Surfaces

  • Surface
    262 m2
  • Surface séjour
    60.34 m2
  • Surface terrain
    2523 m2
  • Surface terrasse
    30 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    3
  • Type de Stationnement
    Garage Double, Garage Fermé
  • Nombre places parking
    3

Mandat

  • Disponibilité
    05/04/2022

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/04/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    215 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    37 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2160 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/04/2022
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2970 EUR

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  • URL 360°
    https://youtu.be/JvJ-CdbSRUo
Mentions légales
Affichage des informations légales : ABRY Immobilier Issoire | Raison sociale : Abry Immobilier | Adresse siège social : 33, rue Berbiziale - 63500 Issoire | Siret : 42358523100016 | RCS : Clermont-Ferrand | Numero TVA Intracommunautaire : FR27423585231 | Forme juridique : SARL | Capital social : 30 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 6302 2018 000 030 813 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 63000 CLERMONT-FERRAND | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boëtie - 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62, rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : abry.fr | Date obtention du label : 04/12/2017

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Coordonnées de l’agence

ABRY Immobilier Issoire
33, rue Berbiziale
63500 Issoire

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