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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 769

COURNON D'AUVERGNE, votre agence ERA JAUDE vous propose en exclusivité sur les hauteurs de cournon avec une très belle vue panoramique sur le lac.
Magnifique villa d'environ 167 m2 entièrement restaurée en 2019 avec goût et offrant des prestations de qualité unique, secteur calme et résidentiel, proximité des écoles, des commidités et transports en communs, 20 min de CLERMONT FERRAND. Sur un terrain de1243 m2 entièrement clos arboré et à votre disposition une piscine confortable, chauffée et sécurisée. Vous pourrez profiter d'une terrasse de 50 m2 avec une pergola bio-climatique.
Aucun travaux à prévoir.
Ce bien se compose, au rez de chaussée : vaste hall d'entrée avec rangements, une chambre, un bureau et salle de bains entièrement équipée (WC) .
Garage double isolé avec porte motirisée, buanderie-cellier, grands volumes de rangements (vélos, motos, matériels bricolage....)
Au premier étage, trois belles chambres avec placards intégrés, WC indépendants, salle d'eau avec double vasque et douche italienne, cuiisine d'environ 15 m2 aménagée et équipée donnant sur salon-séjour avec accès direct sur un balcon - terrasse de 18 m2 environ.
Produit rare, expetionnel .
Opportunité à découvrir et à saisir rapidement.
Classe énergétique : D
Bien non soumis au statut de la copropriété
Honoraires à la charge du vendeurNC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    63800
  • Ville
    COURNON D AUVERGNE

Aspects financiers

  • Prix
    525000 EUR
  • Prix au m2
    3143 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Prestations / charges
    conso : 2000 €/an

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à granulés
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1980
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Isolation
    Laine de verre

Surfaces

  • Surface
    167 m2
  • Surface au sol
    47.9 m2
  • Surface séjour
    35 m2
  • Surface terrain
    1243 m2
  • Surface terrasse
    17.26 m2

Autres

  • Type de Stationnement
    Garage Double
  • Interphone
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Piscine
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/06/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    150 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
Mentions légales
Affichage des informations légales : ERA JAUDE IMMOBILIER | Raison sociale : PAM 63 | Adresse siège social : 82 Boulevard François Mitterrand - 63000 CLERMONT FERRAND | Siret : 88410535400010 | RCS : LYON | Numero TVA Intracommunautaire : FR66884105354 | Forme juridique : SAS | Capital social : 240 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI69012020000045283 - CCI LYON Métropole Saint- | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

ERA JAUDE IMMOBILIER
82 Boulevard François Mitterrand
63000 CLERMONT FERRAND

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