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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 7349

CARACTERE, Volumes et dépendances.

Au coeur du village de Lamontgie, aux pieds des Monts du Livradois, à 11mn de Brassac-Les-Mines et 13mn d'Issoire, bienvenue dans cette charmante maison vigneronne.
Vous accédez aux pièces de vie par le balcon de 15m2 donnant sur la Place au Foirail. L'entrée et le coin salon avec escalier central offrent 36m2 avec murs en pierres apparentes. Sur le même niveau, cuisine de 11.63m2 et salle de bain/wc de 9m2 sont à rafraîchir.

Ce bel escalier vous mène à une pièce de 21m2 prête pour un coin lounge ou un bureau, très lumineuse orientée ouest avec vue. Le 1er étage distribue également 2 chambres de 12.26 et 19.84m2, claires, avec fenêtres PVC double vitrage.
Vous découvrirez au 2ème étage un salon/salle de jeux de 26.34m2 et une 3ème chambre de 15.41m2, avec de très belles poutres en bois et ouvertures double vitrage et vue sur les alentours.

Garage2 véhicules, dépendances de 51.65m2 à aménager totalement et cuvages (90m2) en excellent état complètent cette propriété qui ravira toute la famille!

La parcelle totale est de 225m2 sans jardin. La Taxe Foncière est de 613 euros. Vous améliorerez la performance énergétique en étudiant la meilleure solution de chauffage. Travaux d'électricité à prévoir. N'hésitez plus, venez visiter!

Ce bien est à découvrir préalablement à sa vente aux enchères, appelez moi pour organiser une visite.

Vous pouvez rejoindre la salle d'enchère virtuelle le 30 juin prochain à 19H00.

Vente interactive à prix progressif  : les offres seront reçues sur la plateforme WINUP le 30/06/2022 à 19:00.
Le prix de départ des offres est de 99 500 € (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par palier de 2 500 €. 

Ce type de vente n'entraine de frais supplémentaire par rapport à une vente classique. 

Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. La vente ne sera réalisée qu'après acceptation du vendeur, sans que la meilleure enchère ne soit nécessairement sélectionnée. 
En savoir plus sur le site WinUp Immo.NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    63500
  • Secteur
    Agence Issoire
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Lotissement
    Non
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    2 côtés
  • Accès Ecole
    2 min
  • Accès Gare
    13 min
  • Piscine
    13 Km

Aspects financiers

  • Prix
    99500 EUR
  • Prix au m2
    637 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    8.81 %

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    EST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1850
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat couverture
    Bon
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Moyen
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Métallique
  • Isolation
    Par le toit
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    156 m2
  • Surface séjour
    20 m2
  • Surface Dépendance(s)
    107 m2
  • Surface terrain
    225 m2
  • Surface terrasse
    13 m2
  • Surface Sous-Sol
    90 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Travaux à prévoir
    Complément d'isolation
    Rafraîchissement

Mandat

  • Vente aux enchères
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Perf. Numérique
    Non requis
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/09/2021
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Valeur consommation énergie primaire
    512 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    17 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5140 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    6980 EUR

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  • URL 360°
    https://youtu.be/nU8Y-F7k2J4
Mentions légales
Affichage des informations légales : ABRY Immobilier Issoire | Raison sociale : Abry Immobilier | Adresse siège social : 33, rue Berbiziale - 63500 Issoire | Siret : 42358523100016 | RCS : Clermont-Ferrand | Numero TVA Intracommunautaire : FR27423585231 | Forme juridique : SARL | Capital social : 30 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 6302 2018 000 030 813 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 63000 CLERMONT-FERRAND | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boëtie - 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62, rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : abry.fr | Date obtention du label : 04/12/2017

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Coordonnées de l’agence

ABRY Immobilier Issoire
33, rue Berbiziale
63500 Issoire

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