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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 7390

MAISON 3 PIÈCES AU CALME - PROCHE CLERMONT-FERRAND

À vendre : venez découvrir cette maison T3 au calme dans le village de LUSSAT (63360).

Maison offrant une pièce de vie avec poêle à granulés, cuisine ouverte et deux chambres à l'étage avec un grand dégagement. Elle est composée d'une salle de bain et de WC. Elle comporte également une grange /garage de plus de 130m2 avec porte motorisée.

Ce logement est agrémenté d'un grenier en partie aménageable.

Le gros plus de cet ensemble est sa cour close de mur et sans vis à vis, un endroit idéal pour profiter des beaux jours.

Le bien se trouve dans la commune de Lussat. Une école primaire est implantée à moins de 5 minutes : l'École Primaire les Marronniers. L'aéroport Clermont-Ferrand-Clermont-Ferrand/Auvergne est implanté à moins de 20 km.

Cette maison T3 est proposée à l'achat pour 221 150 €.

Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobiliers.NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    63430
  • Ville
    PONT DU CHATEAU
  • Lotissement
    Non
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    221150 EUR
  • Prix au m2
    2403 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    7.3 %

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    92 m2
  • Surface terrain
    339 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Couverture
    Tuiles
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Etat extérieur
    Travaux à prévoir
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Informations complémentaires
    volets bois et fer

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Travaux à prévoir
  • Cheminée
    Poêle à granulés
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/06/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    210 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    760 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1100 EUR
Mentions légales
Affichage des informations légales : ABRY Immobilier Issoire | Raison sociale : Abry Immobilier | Adresse siège social : 33, rue Berbiziale - 63500 Issoire | Siret : 42358523100016 | RCS : Clermont-Ferrand | Numero TVA Intracommunautaire : FR27423585231 | Forme juridique : SARL | Capital social : 30 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 6302 2018 000 030 813 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 63000 CLERMONT-FERRAND | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boëtie - 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 240 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62, rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : abry.fr | Date obtention du label : 04/12/2017

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Coordonnées de l’agence

ABRY Immobilier Issoire
33, rue Berbiziale
63500 Issoire

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