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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 3176RM

CHARBONNIERES LES VARENNES à 20mn de Riom se trouve un bel ensemble immobilier de 169 m² habitables environ dont vous avez toujours rêvé.
Amoureux de la pierre, venez découvrir ce bien atypique que ses propriétaires actuels ont décoré avec passion.
Depuis une cour de 42 m² vous accédez à la maison principale
bénéficiant d'un volume de 52 m².
En rez-de-chaussée le salon séjour et son poil à bois réchauffera vos soirées d'hiver, une cuisine semi ouverte pour profiter de vos invités, une chambre et une salle d'eau, WC.
A l'étage vous découvrirez un beau volume de 58 m² + une mezzanine de 40 m² à finir d'aménager.
Les postes principaux sont déjà fait (électricité, isolation, plomberie et fenêtre doubles vitrages), il ne vous reste plus qu'à organiser à votre guise au minimum 3 grandes chambres, dressing, salle de bains et toilette.
Pour compléter ce bien une autre maison de 37 m² mitoyenne à la première et communicante si besoin.
Cette dernière se compose d'une cuisine ouverte sur séjour donnant accès à une belle terrasse de 27 m², d'une salle d'eau et d'un toilette.
A l'étage une grande chambre lovée sous les toits.
Ce deuxième bien peux vous permettre de finir vos travaux tranquillement et si vous le souhaitez de le louer plus tard pour un complément de revenu.
Vous bénéficierez d'un stationnement pour garer votre voiture et de 2 grandes caves vigneronnes pour du stockage.
Son mode de chauffage est électrique.

Nous avons aimé sa situation au calme tout en étant proche de Clemont-Ferrand, ses extérieurs attenants, et son potentiel évolutif, alors appelez nous vite pour la visiter !!
NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    63410
  • Ville
    CHARBONNIERES LES VARENNES
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    265000 EUR
  • Prix au m2
    1568 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    169 m2
  • Surface terrain
    184 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/08/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    208 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1800 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2480 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
Mentions légales
Affichage des informations légales : MURAT IMMO | Raison sociale : MURAT IMMO | Adresse siège social : Chemin de Lacot - 63960 Veyre-Monton | Siret : 43434393500012 | RCS : Clermont-Ferrand | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL (société à associé unique) | Capital social : 20 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : N° 6302 2018 000 035 226 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue La Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120.000€ | Carte G : N° 6302 2018 000 035 226 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue La Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120.000€ | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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Coordonnées de l’agence

MURAT IMMO
Chemin de Lacot
63960 Veyre-Monton

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