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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 5922

VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE - Votre agence ERA IMMOBILIER CLERMONT LAFAYETTE vous présente en EXCLUSIVITE une maison de ville avec terrasse à Brassac-les-Mines.

Idéalement située dans le centre-ville de Brassac-les-Mines, à 18 min. au sud d'Issoire et 20 min. au nord de Brioude, (accès A75 en 5 minutes) cette charmante maison de ville est construite sur 3 niveaux et dispose d'une agréable terrasse sans vis-à-vis.
Au rez-de-chaussée, une grande chambre, une buanderie, un wc rénové et un placard ;
Au 1er étage, une vaste et lumineuse pièce de vie traversante de 28 m2 avec cuisine ouverte et donnant sur la terrasse, un bureau (ou chambre d'enfant) et une salle d'eau,
Au 2ème étage, une suite parentale comprenant une chambre de 18m2, un dressing (ou bureau) de 8m2 et une salle de bain avec wc et baignoire d'angle de 6,50m2 au sol. Possibilité d'aménager 4 chambres au total. Porte d'entrée en PVC neuve.
Chauffage au gaz, fenêtres en bois double vitrage, plomberie révisée.
Possibilité de parking gratuit à côté de la maison.
Ecoles, collège, lycée pro, tous commerces et commodités, gare SNCF à proximité.
Cette maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement. Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif (loyer précédent : 550 €).NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    63570
  • Ville
    BRASSAC LES MINES
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Nombre étages
    2
  • Distance Commerces
    1 km
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    69500 EUR
  • Prix au m2
    789 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    9.8 %
  • Taxe Foncière
    522 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non
  • Nb Lots Copropriété
    0

Surfaces

  • Surface
    88 m2
  • Surface séjour
    16 m2
  • Surface terrain
    60 m2
  • Surface terrasse
    9.4 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Style
    Maison de ville
  • Fenêtres
    Bois double vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD - NORD
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Gaz
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Commentaires internet
    Eligible fibre
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Non
  • Véranda
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Puits
    Non

Terrain

  • Gaz
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/09/2022
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    327 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    71 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1680 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2310 EUR

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  • Biens d'exception
    Non
Mentions légales
Affichage des informations légales : ERA CLERMONT LAFAYETTE | Raison sociale : FLOCECO | Adresse siège social : 145 boulevard Lafayette - 63000 CLERMONT FERRAND | Siret : 43990421000051 | RCS : CLERMONT-FERRAND | Numero TVA Intracommunautaire : FR94439904210 | Forme juridique : SAS | Capital social : 7 700 € | Assurance RCP : MMA ENTREPRISES |
Carte T : CPI 6302 2017 000 022 607 - CCI PUY DE DÔME | Date de délivrance : 2020-07-27 | Lieu de délivrance : Boulevard Lavoisier 63100 CLERMONT FERRAND | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 27839 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARI | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI 6302 2017 000 022 607 - CCI PUY DE DÔME | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : Boulevard Lavoisier 63100 Clermont-Ferrand | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 27839 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : Médiation Franchise consommateurs | Adresse du médiateur : 62 RUE TIQUETONNE 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-mediation.com | Date obtention du label : 05/10/2017

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ERA CLERMONT LAFAYETTE
145 boulevard Lafayette
63000 CLERMONT FERRAND

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