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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 7612

Découvrez sans attendre ce Bien de 1834 au fort caractère, au coeur du village d'Ardes.

Sur 3 niveaux, vous accédez à l'entrée par un escalier arrivant sur une charmante cour.
Vous entrez par un couloir qui distribue grand salon/salle à manger avec vue, cuisine indépendante, chambres, bureau et salle de douche.

Vous serez sensibles au soin apporté à cette maison, avec de magnifiques parquets.
Vous garerez vos véhicules facilement dans un grand garage, et la Cave voûtée traditionnelle vous incitera à y conserver de bons produits!

Les huisseries sont en PVC Double Vitrage, le chauffage est mixte : électrique avec thermostat programmable et poêle à bois fonctionnel.
L'assainissement est au tout à l'égoût.
La taxe foncière est de 761 €

N'attendez plus, contactez nous pour visiter!NC

Général

  • Type de bien
    Maison de village
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    63420
  • Secteur
    Agence Issoire,Agence Brioude,Agence Clermont,Agence VIC-LE-COMTE
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Lotissement
    Non
  • Vue
    Dégagée
  • Nombre étages
    3
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Ecole
    3 min
  • Accès Gare
    15 min
  • Piscine
    20 Km

Aspects financiers

  • Prix
    117172 EUR
  • Prix au m2
    944 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Habitation
    609 EUR
  • Taxe Foncière
    761 EUR

Surfaces

  • Surface
    124 m2
  • Surface construite
    159 m2 environ
  • Surface séjour
    32.84 m2
  • Surface terrain
    159 m2
  • Surface terrasse
    11.42 m2
  • Surface Sous-Sol
    45.84 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1900
  • Couverture
    Tuiles
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat couverture
    BON
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Aucune
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    OUEST - SUD
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Eau chaude
    Individuelle
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à granulés
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    45.84
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Double
  • Nombre garages/Box
    1
  • Fibre Optique
    Non
  • Commentaires internet
    TB
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Non
  • Véranda
    Non
  • Puits
    Non
  • Travaux à prévoir
    Tableau Electrique Général / Rafraîchissement

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/08/2022
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    293 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1960 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2700 EUR

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  • URL 360°
    https://youtu.be/FcCi6pCrDR0
Mentions légales
Affichage des informations légales : ABRY Immobilier Issoire | Raison sociale : Abry Immobilier | Adresse siège social : 33, rue Berbiziale - 63500 Issoire | Siret : 42358523100016 | RCS : Clermont-Ferrand | Numero TVA Intracommunautaire : FR27423585231 | Forme juridique : SARL | Capital social : 30 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 6302 2018 000 030 813 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 63000 CLERMONT-FERRAND | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boëtie - 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 240 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62, rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : abry.fr | Date obtention du label : 04/12/2017

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Coordonnées de l’agence

ABRY Immobilier Issoire
33, rue Berbiziale
63500 Issoire

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