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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 7914

MAISON SUR GRAND TERRAIN AVEC VUE MAGNIFIQUE

Votre agence de proximité au sud de Clermont-Ferrand vous propose en exclusivité à Corent, proche des communes de LONGUES, des MARTRES-DE-VEYRE et VIC-LE-COMTE, cette maison de 123 m² construite sur un terrain de 1700 m² environ sans vis-à-vis. La division de la parcelle est possible afin de réduire la taille du terrain et le budget d'acquisition de la maison.
En accès de plain-pied, le hall d'entrée débouche dans un séjour ouvert sur une terrasse exposée SUD/OUEST avec une vue imprenable sur 180°. Dans la continuité, la salle à manger et sa cheminée. Un couloir distribue : une cuisine fonctionnelle, une chambre, une salle d'eau, placard et WC. Au niveau inférieur, une partie nuit avec 2 chambres, une salle d'eau, WC et un bureau dont l'accès est indépendant.
En annexe, un garage et une grande dépendance pour abriter d'autres véhicules et une pièce de rangement.
Le chauffage est au gaz.
Côté extérieur : le vaste jardin arboré.
Des travaux sont à prévoir.
La maison se trouve à cinq minutes des écoles, de la gare et de toutes les commodités.

N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence pour une première visite de cette maison.NC
Nos honoraires

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
63270
Exposition
Sud-ouest
Lotissement
Non
Vue
Très belle sur monts du Sancy
Nombre étages
1
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
25 min
Accès Tramway
25 min
Accès Ecole
5 min
Accès Gare
3 min
Piscine
5 Km

Aspects financiers

Prix
269300 EUR
Prix au m2
2189 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
7.17 %

Surfaces

Surface
123 m2
Surface terrain
1702 m2

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Plain-pied
Oui
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chauffage central
Etat intérieur
A rénover
Cheminée
Oui
Calme
Oui
Clair
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
16/05/2022
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
400 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
88 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2990 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4100 EUR