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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 7914

MAISON SUR GRAND TERRAIN AVEC VUE MAGNIFIQUE

Votre agence de proximité au sud de Clermont-Ferrand vous propose en exclusivité à Corent, proche des communes de LONGUES, des MARTRES-DE-VEYRE et VIC-LE-COMTE, cette maison de 123 m² construite sur un terrain de 1700 m² environ sans vis-à-vis. La division de la parcelle est possible afin de réduire la taille du terrain et le budget d'acquisition de la maison.
En accès de plain-pied, le hall d'entrée débouche dans un séjour ouvert sur une terrasse exposée SUD/OUEST avec une vue imprenable sur 180°. Dans la continuité, la salle à manger et sa cheminée. Un couloir distribue : une cuisine fonctionnelle, une chambre, une salle d'eau, placard et WC. Au niveau inférieur, une partie nuit avec 2 chambres, une salle d'eau, WC et un bureau dont l'accès est indépendant.
En annexe, un garage et une grande dépendance pour abriter d'autres véhicules et une pièce de rangement.
Le chauffage est au gaz.
Côté extérieur : le vaste jardin arboré.
Des travaux sont à prévoir.
La maison se trouve à cinq minutes des écoles, de la gare et de toutes les commodités.

N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence pour une première visite de cette maison.NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    63270
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Lotissement
    Non
  • Vue
    Très belle sur monts du Sancy
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    25 min
  • Accès Tramway
    25 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    3 min
  • Piscine
    5 Km

Aspects financiers

  • Prix
    269300 EUR
  • Prix au m2
    2189 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    7.17 %

Surfaces

  • Surface
    123 m2
  • Surface terrain
    1702 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chauffage central
  • Etat intérieur
    A rénover
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/05/2022
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    400 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    88 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2990 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4100 EUR

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  • Biens d'exception
    Non
  • URL 360°
    https://youtu.be/PU7nqZCNTxU
Mentions légales
Affichage des informations légales : ABRY Immobilier Issoire | Raison sociale : Abry Immobilier | Adresse siège social : 33, rue Berbiziale - 63500 Issoire | Siret : 42358523100016 | RCS : Clermont-Ferrand | Numero TVA Intracommunautaire : FR27423585231 | Forme juridique : SARL | Capital social : 30 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 6302 2018 000 030 813 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 63000 CLERMONT-FERRAND | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boëtie - 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 240 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62, rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : abry.fr | Date d'obtention du label : 04/12/2017

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Coordonnées de l’agence

ABRY Immobilier Issoire
33, rue Berbiziale
63500 Issoire

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