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à louer

Location de maisons

NC - Réf. IR-1522Marsat

Un terrain adjacent et constructible peut être joint à la vente afin d'offrir un terrain plus important. Surface d'environ 345m² - Prix : 50 000€

A Marsat, idéalement située sur un secteur calme et à proximité immédiate de Clermont-Ferrand, Volvic et Riom.

Charmante maison de vignerons d'environ 143m² habitables sur une parcelle d'environ 356m².

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Elle se compose en son RDC : d'une vaste entrée donnant un beau double séjour avec cuisine aménagée et équipée avec bar. A cela s'ajoute un WC indépendant.

A l'étage, un large palier faisant office d mezzanine donne accès à trois chambres, une salle de bains avec baignoire balnéo et douche. Un dégagement dessert un WC indépendant.

Un escalier permet d'accéder à un nouvel étage faisant office de grand dortoir aménagé. Belle opportunité d'aménagement !

La totalité de la maison a été profondément rénovée en 2002.
Toiture, isolation, fenêtres, électricité, sols, murs, plafonds, etc.

A cela s'ajoute trois caves voutées et une grande grange rénovée.
Possibilité d'ouvrir le séjour sur la grange pour augmenter la surface de vie.

Prix de vente : 330 000€ HAI
Aucuns travaux nécessaires.
Toutes les photos sur notre site internet.
Belle maison, à visiter sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frNC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    63200
  • Ville
    MARSAT
  • Pays
    France
  • Exposition
    Sud

Aspects financiers

  • Prix
    330000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1109 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    143 m2
  • Surface terrain
    356 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Etat général
    Très bon état
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Isolation
    Par les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    3
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    21/02/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    139 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    30 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1330 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1860 EUR

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  • Biens d'exception
    Non
Mentions légales
Affichage des informations légales : Weiss Immobilier | Raison sociale : Cas'Immo | Adresse siège social : 26 Avenue Du Puy De Dome - 63100 Clermont Ferrand | Siret : 48989117600039 | RCS : CLERMONT-FERRAND | Numero TVA Intracommunautaire : FR59489891176 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : MMA IARD |
Carte T : CPI 6302 2018 000 032737 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : MMA. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 14 Bd Marie et Alexandre Oyon - LE MANS CEDEX 9 | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : Jean-François RIFFARD | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Weiss Immobilier
26 Avenue Du Puy De Dome
63100 Clermont Ferrand

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