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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 1546

A Marsat, idéalement située sur un secteur calme et à proximité immédiate de Clermont-Ferrand, Volvic et Riom.

Charmante maison de vignerons d'environ 143m² habitables sur une parcelle d'environ 356m².

Elle se compose en son RDC : d'une vaste entrée donnant sur un beau double séjour avec cuisine aménagée et équipée avec bar. A cela s'ajoute un WC indépendant.

A l'étage, un large palier faisant office de mezzanine donnant accès à trois chambres, une salle de bains avec baignoire balnéo et douche. Un dégagement dessert un WC indépendant.

Un escalier permet d'accéder à un nouvel étage faisant office de grand dortoir aménagé. Belle opportunité d'aménagement !

La totalité de la maison a été profondément rénovée en 2002.
Toiture, isolation, fenêtres, électricité, sols, murs, plafonds, etc.

A cela s'ajoute trois caves voutées et une grande grange rénovée.
Possibilité d'ouvrir le séjour sur la grange pour augmenter la surface de vie.

Possibilité d'acheter le terrain adjacent (288m2) à la maison pour 55000€HAI. Priorité aux futurs acquéreurs de la maison uniquement!

Toutes les photos sur notre site internet.
Belle maison, à visiter sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frNC
Nos honoraires

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
63200
Ville
MARSAT
Pays
France

Aspects financiers

Prix
315000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
143 m2
Surface terrain
356 m2

Extérieur

Jardin
Oui

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Nombre niveaux
3

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
21/02/2022
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
139 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
30 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1330 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1860 EUR