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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 8137

MAISON 3 PIÈCES AU CALME - AVEC TERRASSE

Votre agence de proximité de Cébazat vous propose en exclusivité à BLANZAT (63112) cette maison de 3 pièces et deux chambres au calme dans une impasse.
La visite de cette maison entièrement rénovée commence par une grande pièce de vie de plus de 24m2.
Toujours de plain pied, une très jolie cuisine dinatoire très récente donnant sur une cour privative exposée plein sud, très rare à Blanzat.
A l'étage nous découvrons les deux grandes chambres de plus de 12m2 chacune et la salle d'eau entièrement rénovée.

Cette maison se situe à une minute des écoles. On trouve un arrêt de bus à une minute du bien ainsi que la gare et le tram à 10 minutes. Des autoroutes, la nationale N89 et l'aéroport Clermont-Ferrand-Clermont-Ferrand/Auvergne sont accessibles à moins de 8 km. Il y a un bureau de poste et quatre restaurants dans les environs.

Cette maison a une note DPE de classe E (240 kWh/m²/an). Côté émissions de gaz à effet de serre, l'indice GES est également de catégorie E.

Son prix de vente est de 173 000 €.

Prenez contact avec l'un de nos conseillers immobilier dans votre agence de proximité de Cébazat pour une première visite de cette maison en vente.NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    63112
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Lotissement
    Non
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    2 côtés
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Tramway
    10 min
  • Accès Ecole
    1 min
  • Accès Gare
    10 min
  • Piscine
    10 Km

Aspects financiers

  • Prix
    173000 EUR
  • Prix au m2
    2574 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    7.51 %
  • Taxe Foncière
    649 EUR

Surfaces

  • Surface
    67.2 m2
  • Surface séjour
    24.68 m2
  • Surface terrasse
    13 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Couverture
    Tuiles
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Exposition Séjour
    NORD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Etat intérieur
    Rénové
  • Calme
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    16/05/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/01/2023
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    240 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    50 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    10/01/2023
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1160 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1600 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
  • URL 360°
    https://youtu.be/gqyShs8oBbk
Mentions légales
Affichage des informations légales : ABRY Immobilier Issoire | Raison sociale : Abry Immobilier | Adresse siège social : 33, rue Berbiziale - 63500 Issoire | Siret : 42358523100016 | RCS : Clermont-Ferrand | Numero TVA Intracommunautaire : FR27423585231 | Forme juridique : SARL | Capital social : 30 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 6302 2018 000 030 813 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 63000 CLERMONT-FERRAND | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boëtie - 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 240 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62, rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : abry.fr | Date d'obtention du label : 04/12/2017

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Coordonnées de l’agence

ABRY Immobilier Issoire
33, rue Berbiziale
63500 Issoire

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