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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 8137

VENTE : maison 2 chambres et cour à BLANZAT

MAISON 3 PIÈCES AU CALME - AVEC TERRASSE

Votre agence de proximité de Cébazat vous propose en exclusivité à BLANZAT (63112) cette maison de 3 pièces et deux chambres au calme dans une impasse.
La visite de cette maison entièrement rénovée commence par une grande pièce de vie de plus de 24m2.
Toujours de plain pied, une très jolie cuisine dinatoire très récente donnant sur une cour privative exposée plein sud, très rare à Blanzat.
A l'étage nous découvrons les deux grandes chambres de plus de 12m2 chacune et la salle d'eau entièrement rénovée.

Cette maison se situe à une minute des écoles. On trouve un arrêt de bus à une minute du bien ainsi que la gare et le tram à 10 minutes. Des autoroutes, la nationale N89 et l'aéroport Clermont-Ferrand-Clermont-Ferrand/Auvergne sont accessibles à moins de 8 km. Il y a un bureau de poste et quatre restaurants dans les environs.

Cette maison a une note DPE de classe E (240 kWh/m²/an). Côté émissions de gaz à effet de serre, l'indice GES est également de catégorie E.

Son prix de vente est de 173 000 €.

Prenez contact avec l'un de nos conseillers immobilier dans votre agence de proximité de Cébazat pour une première visite de cette maison en vente.NC
Nos honoraires

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
63112
Exposition
Nord-Sud
Lotissement
Non
Nombre étages
1
Mitoyenneté
2 côtés
Accès Bus
1 min
Accès Tramway
10 min
Accès Ecole
1 min
Accès Gare
10 min
Piscine
10 Km

Aspects financiers

Prix
173000 EUR
Prix au m2
2574 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
7.51 %
Taxe Foncière
649 EUR

Surfaces

Surface
67.2 m2
Surface séjour
24.68 m2
Surface terrasse
13 m2

Extérieur

Jardin
Non
Couverture
Tuiles
Standing
Normal
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Plain-pied
Non
Exposition Séjour
NORD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Etat intérieur
Rénové
Calme
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
16/05/2022
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
23/01/2023
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
240 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
50 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
10/01/2023
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1160 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1600 EUR