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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 8333

Maison de village St Germain L Herm 3 pièce(s) 62.16 m2

Située à St Germain L'Herm, à mi-chemin entre Issoire "Les Portes du Sud" et Ambert, au coeur du Livradois, territoire forestier et touristique, je vous propose de découvrir cette maison de bourg sur 3 niveaux, à rénover, idéale pour un investissement locatif et/ou touristique.
Cuisine, Salle à Manger, Salon et chambre avec salle d'eau la composent.

La propriété est reliée au tout à l'égout.
La Taxe foncière est de 356€

Lumineuse, au coeur du village, il est temps de visiter !NC
Nos honoraires

Général

Type de bien
Maison de village
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
63630
Secteur
Agence Issoire
Exposition
Sud-ouest
Lotissement
Non
Etage
2
Nombre étages
2
Mitoyenneté
2 côtés
Accès Ecole
5 min
Accès Gare
35 min

Aspects financiers

Prix
29500 EUR
Prix au m2
474 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
356 EUR

Surfaces

Surface
62.16 m2
Surface séjour
18.7 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1949
Couverture
Tuiles
Etat couverture
A revoir
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Moyen
Etat général
Travaux à prévoir
Vis à Vis
Oui
Etat extérieur
Travaux à prévoir
Construction
Pierre et Parpaing
Fenêtres
Bois simple vitrage
Volets
Bois
Isolation
Aucune
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Gaz
Etat intérieur
Travaux à prévoir
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Fibre Optique
Non
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Gardien
Non
Véranda
Non
Puits
Non
Travaux à prévoir
Isolation / Huisseries / Volets / Electricité

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
08/02/2022
Consommation énergie primaire
G
Valeur consommation énergie primaire
680 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
38 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2530 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3470 EUR