à louer

Construction 1980 nécessitant une modernisation, huisseries double vitrage et volets roulants électriques en majeur partie sur la maison, chauffage gaz de vile etc...

Idéalement située cette vaste maison familiale bénéficie du calme d'une impasse et est à quelques minutes de tous les commerces.

Maison lumineuse et indépendante proposant de beaux volumes, composée :
En rez de jardin : Grande entrée, cuisine d'été, 3 chambres dont 2 avec placard, salle d'eau et WC séparé
A l'étage : Grand dégagement , cuisine aménagée ouvrant sur balcon, séjour double avec insert cheminée portes-fenêtres ouvrant sur balcon plein Ouest, 3 chambres avec placards, salle de bains etc.

Garage, cave...Terrain arboré !



Cette maison indépendante est située à trois minutes des écoles. Un arrêt de bus se trouve à trois minutes du bien. On trouve aussi le tram à 15 minutes. Des autoroutes, la nationale N89 et l'aéroport Clermont-Ferrand-Clermont-Ferrand/Auvergne sont accessibles à moins de 7 km. Il y a des restaurants, trois commerces, quatre boulangeries, une boucherie charcuterie, une supérette et un bureau de poste à proximité du logement. Enfin, le marché Centre-Ville anime le quartier toutes les semaines le mardi matin.

Elle est proposée... à l'achat pour 374 800 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

La classe énergie est notée D pour une consommation énergétique de 168 kWh/m2/an. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est également notée D (chiffre annuel : 35 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 3 010 € et 4 126 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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