à louer

Idéalement située cette vaste maison familiale bénéficie du calme d'une impasse et est à quelques minutes de tous les commerces.

Maison lumineuse et indépendante proposant de beaux volumes, composée :
En rez de jardin : Grande entrée, cuisine d'été, 3 chambres dont 2 avec placard, salle d'eau et WC séparé
A l'étage : Grand dégagement , cuisine aménagée ouvrant sur balcon, séjour double avec insert cheminée portes-fenêtres ouvrant sur balcon plein Ouest, 3 chambres avec placards, salle de bains etc.

Garage, cave...Terrain arboré !

Construction 1980 nécessitant une modernisation, huisseries double vitrage et volets roulants électriques en majeur partie sur la maison, chauffage gaz de vile etc.

Cette maison indépendante est située à trois minutes des écoles. Un arrêt de bus se trouve à trois minutes du bien. On trouve aussi le tram à 15 minutes. Des autoroutes, la nationale N89 et l'aéroport Clermont-Ferrand-Clermont-Ferrand/Auvergne sont accessibles à moins de 7 km. Il y a des restaurants, trois commerces, quatre boulangeries, une boucherie charcuterie, une supérette et un bureau de poste à proximité du logement. Enfin, le marché Centre-Ville anime le quartier toutes les semaines le mardi matin.

Elle est proposée... à l'achat pour 374 800 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

La classe énergie est notée D pour une consommation énergétique de 168 kWh/m2/an. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est également notée D (chiffre annuel : 35 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 3 010 € et 4 126 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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