Maison à vendre SAINT GERAND LE PUY

REF 2268 - IDEALEMENT SITUEE, SANS VIS A VIS, NICHEE DANS SON ECRIN DE VERDURE, , CETTE BELLE DEMEURE FAMILIALE DES ANNEES 1930 vous offre en rez de chaussée UNE TRES LUMINEUSE PIECE DE VIE DE 55m², donnant sur la terrasse de 20m² , comprenant le salon aux larges baies vitrées où l'on profite de l'imposante cheminée, la cuisine semi-ouverte sur la salle à manger, le hall d'entrée , une vaste chambre de 23 m² et son dressing + coin bureau. Un superbe escalier dessert en demi étage un WC, et vous conduit à la pièce palière desservant une vaste chambre de 17.50 m² avec dressing et coin bébé, une salle de bains de 5.68m², et une troisième chambre de 15.80 m². EN REZ DE JARDIN, le sous-sol total comprend une cave, un atelier, une chaufferie, une buanderie.
LE PLUS ? vous y trouverez aussi UN ESPACE DE VIE TOTALEMENT INDEPENDANT comprenant UN HALL D ENTREE donnant accès à une BELLE CHAMBRE D HOTES de 17m² (+cabinet de toilette), ainsi qu' une seconde pièce de 15m², à aménager selon vos besoins en une seconde chambre d'hôtes ou en continuité d'un deuxième logement. UN SUPERBE ESPACE DE VIE, où l'on profite avec bonheur du PARC de 2 120 m² entièrement clos , joliment arboré et agencé avec PUITS et poulailler, PISCINE HORS SOL ainsi d'une dépendance .non attenante ( GARAGE).A L OMBRE D'UN MAJESTUEUX CEDRE DE PLUS DE 300 ANS, AYANT SU CONSERVER BEAUCOUP D ELEMENTS D ORIGINE ( parquets, carreaux de ciment, rosaces...) , DANS UN ESPRIT COCOONING ET AVEC TOUT LE CONFORT D AUJOURD HUI ( pompe à chaleur, ballon thermodynamique...) : A 20 MN DE VICHY, 1H30 DE LYON ... RARISSIME A LA VENTE !

** 239 000 € honoraires inclus | 225 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.22% TTC à la charge de l'acquéreur

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