RARE! Chamalières limite Clermont, votre agence MURAT IMMO vous propose cette maison années 30 pleine de charme et au calme de 210 m² habitables tout en étant à 5 mn à pied de la place de Jaude . La grande terrasse est sans aucun doute la pépite de cette villa , où vous pourrez prendre des petits déjeuners en toute tranquillité ou recevoir vos amis à l'ombre de l'immense Magnolia .La chaleureuse pièce de vie avec cheminée et cuisine ouverte vous séduira aussi sans aucun doute, le tout ouvert sur la terrasse . A l'étage vous découvrirez une suite parentale avec sa salle d'eau , wc et dressing ainsi que deux autres chambres et une salle de bains.
Le dernier étage vous permettra de laisser libre cours à votre imagination: salle home cinéma ou chambres et salle de bains possible.
Pour finir en rez de chaussée vous trouverez un bureau, une salle de sport, chaufferie/buanderie et garage, le tout donnant sur le jardinet.
Nous aimons: l'emplacement numéro 1 et les nombreuses possibilités de ce bien !
Prenez RDV ici pour visiter ce bien : https://book.casap.com/6724bd24-821e-439c-9de9-ca1da06c381cNC
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
21/09/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
21/09/2023
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
189 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
185 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
41 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2480 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3390 EUR
Mentions légales
Affichage des informations légales : MURAT IMMO Chamalières | Raison sociale : MURAT IMMO | Adresse siège social : 3 avenue des Thermes - 63400 CHAMALIERES | Siret : 53852514800036 | RCS : Clermont-Ferrand | Numero TVA Intracommunautaire : FR07538525148 | Forme juridique : SARL | Capital social : 20 200 € | Assurance RCP : NC | Carte T : N° 6302 2018 000 035 226 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue La Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120.000€ | Carte G : N° 6302 2018 000 035 226 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue La Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120.000€ | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC | Entreprise juridiquement et financièrement indépendante