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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 9954

Situé dans le secteur très prisé et familial de Trémonteix, cet appartement en dernier étage avec ascenseur d'une résidence de 2018 a plus d'un atout ! Il se compose d'une entrée avec dégagement desservant une salle d'eau , un wc, deux chambres, une magnifique pièce de vie baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures permettant d'accéder à une terrasse dont la vue ne vous laissera pas indifférent !
Une cave et un garage de 26 m² avec porte électrique complètent ce bien.
Vous trouverez l'ensemble des commerces indispensables à seulement quelques minutes à pieds ainsi que des médecins, collège, crèche et école primaire.
Vous aurez également la jouissance d'une terrasse partagée, idéal pour les moments de convivialité mais aussi des jardins partagés.
Curieux d'en découvrir davantage ? Alors je vous attends pour une visite.NC
Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
63100
Ville
CLERMONT FERRAND
Etage
3
Nombre étages
3

Aspects financiers

Prix
280000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
135
Dont lots d'habitation
80
Charges annuelles (ALUR)
1940 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
73.22 m2
Surface terrasse
12 m2

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
30/08/2023
Diagnostic Perf. Numérique
C
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
30/08/2023
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie finale
78 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
14 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
530 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
770 EUR

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 135 lots.Les charges annuelles sont de 1940€.
Affichage des informations légales : ABRY Immobilier Issoire | Raison sociale : Abry Immobilier | Adresse siège social : 33, rue Berbiziale - 63500 Issoire | Siret : 42358523100016 | RCS : Clermont-Ferrand | Numero TVA Intracommunautaire : FR27423585231 | Forme juridique : SARL | Capital social : 30 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 6302 2018 000 030 813 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 63000 CLERMONT-FERRAND | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boëtie - 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 240 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62, rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : abry.fr | Date d'obtention du label : 04/12/2017

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ABRY Immobilier Issoire
33, rue Berbiziale
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