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à louer

Location de maisons

- Réf. 9416

Coup de Coeur pour cette grande maison familiale avec piscine et grande grange au centre de GERZAT.

Un environnement exceptionnel et une prestation rare sur le marché.
Une rénovation complète de ce corps de bâtiment aux grands volumes.
L'espaces de vie est entièrement de plain-pied (avec suite parentale), et ouvre sur les deux parties du terrain de cette maison: double exposition côté jardin paysagé, et côté terrasse avec piscine.

La grange réaménagée en garage complète le rez-de-chaussée.

La suite de la maison dispose de 4 autre chambres

L'accès au premier étage passe par la verrière ouvrant sur le coin bibliothèque.
Ce niveau dispose de 3 chambres, une grande salle de bain et une suite.

Le second étage s'ouvre sur une immense chambre de 36m2 avec poutres apparentes.

Ce bien très rare à la vente vous est proposé par votre agence de proximité, à votre disposition pour vous faire partager un coup de coeur assuré.
Nos honoraires

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
63000
Nombre étages
2

Aspects financiers

Prix
686800 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
311 m2
Surface terrain
1338 m2
Surface terrasse
50 m2

Extérieur

Jardin
Oui

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
6
Nombre niveaux
2

Autres

Fibre Optique
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
07/09/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
07/09/2021
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie finale
123 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
141 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
25 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
07/09/2023
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2700 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3730 EUR